172开春新迹象 (2-1)

林梦溪跟着妈妈出门度假这段时间憋坏了，行李里带的两本书早就看完了，每天也不让去别处，就只能在沙滩上、海里和别墅的泳池里玩耍。

他百无聊赖，只能跟着舅舅学游泳，由于实在没别的事情做，竟然集中精力把游泳给学会了。

林若妍会游泳，不过她更喜欢在沙滩上晒太阳，或者泡在泳池里喝冰饮，再开着收音机听听广播，少看电视少看书，对视力好，早睡晚起养生美容。

广播里有一些关于粤省和京市的消息，幸而没有她担心的事情发生，如果按照原书剧情走，这会儿就可能有一些不好的消息要传来了。她又打电话问了问当初联络过的卫生相关部门的人，也都一片向好。

看来之前她花了几十万在网络和各种传统媒体铺科普稿件，终于还是有了一点效果，她很欣慰。

另外她在广播中听到了方玥在大X区的那个项目的广告，说是三月就开盘了。这个时候面对刚需刚改客户，各种传统媒体的广告其实效果还不错，路边发纸质小广告，广播电视台里插播，都能吸引相应的客群关注。

而豪宅项目那边，就摒弃了大众宣传路线，都是圈层口碑，联络目标客户，上门拜访。她听说营销部春节居然只放几天，正月初五售楼处又被迫营业了。

这么多有钱人来看房么？林若妍觉得有钱人不是该去境外度假旅游么，再不济国内找个山清水秀的地方待着，为啥还留在京市。

结果一问，林若妍才知道，初五之后到访的客户，有一些都是已经全款买房的，但并没有来看过样板间，抽空来看看。因着营销部承诺百分之百退款退房，大家先交钱再来看也没有什么心理负担。

但是往往来看了之后的客人，总想着再买一套。面对那么多可以选择的装修风格，这么精致高端的社区，一套房子怎么够呢？

等林若妍度假回来，营销部总监吕乾就厚着脸皮找上来了，问林总名下预留的那五套房子卖不卖，其他房子都卖光了。

“你说啥？都卖光了？二百多套呢，不是每月才卖三十多套么？”林若妍惊讶万分。

吕乾陪笑道：“那是蒋副总监还没到岗前，她来了之后，一月二月直接就把剩余的房子都卖了。现在我们手头实在拿不出房子了，客户还有三十多组，这些人都说加价也要买。”

“你是不是卖便宜了？我记得你同意五万一平米均价收盘，慢慢卖，开盘时好像才四万多对吧？”

“是啊，但九月房号抢手，我就已经暗中涨价了。等正式开盘直接飙到四万六一平米，卖了几套之后，就有客户要加价买好位置的，然后我们又调整了价格。去年底均价就是五万了。

今年春节前，搞了一波活动，排号稍微靠后的一打听说房子快没了，就又纷纷来全款抢房，这不是年底大家手头都富裕了么，一下子就卖光了。好多人都没来看过，就先全款买了，春节后才有空过来看样板间，决定一下装修风格以及要不要再加钱增加定制的装修项目啥的。”

林若妍深吸一口气，平复了一下心情，问道：“那现在销售额一共多少？”

吕乾说：“不算您手头那五套，大数已经有55个亿了。这还不包括已经购房的客户定制增配装修那些钱，那种都单独签合同不算购房回款。”

林若妍自己留的那五套，如果按照成本价买合计八千万左右，如果按照销售均价评估，能到1.5个亿，不算她这五套，那总销售额也已经远远突破预期，实在太不可思议了。扣除春节前那些回款，她现在账上存在的资金足够她续命到四年多以后了。

很快她冷静下来仔细想，房子卖得好除了本身品质高，市场上独一无二高配，另外就是销售人员努力，以及一开始他们还是花了一个亿来搞营销的。再者，国内太平无事，她担心的那种影响经济和生活的大事件消弭于无形，就很提振信心。

她说：“我那五套肯定不卖的，房款等需要的时候再交。你这里就按照售罄来做相应的收尾工作吧。对了春节前发的那波钱我觉得发少了，你做个营销部内部的评优，按排名再来一波奖金吧。”

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