第2章 大展宏图 (4-2)

“我不想等，你这里可以随时开工，我赶时间。”

“我是高中生，不懂你们大人的套路，我实话实说，这里我只能出每平方7元。”

“7元？这个也太少了。”房东把头摇得飞起。

“那请房东把你能接受的说下，让我看看，我能不能接受。”陈放单刀直入。

房东犹豫片刻，艰难的道：“12。”

“你这里300平，一个月就多出600块，一年7200。五年是3万6，对面转让费才要3W，这还没算递增的钱，还有我这里还要重新打扫规整，这起码又要我一万，这里里外外几万块钱，你觉得我怎么选？”陈放噼里啪啦说了一顿，把房东说得哑口无言。

“那你多少？”房东只好道。

陈放却转移话题，他道：“我去问了中介，你这个房子空了三个月了，最近一个月，看房都没有，对吧。”

房东脸色一下就变得很难看，他的沉默就代表了默认。

“我也不想斤斤计较，我说个数，你要觉得接受不了，那也不浪费时间了，这块这么大，怎么可能没地方。”陈放不容分说，直接竖起手指。

“8，怎么样？”

房东没吭声，眼珠子转来转去。

“走吧，去下一家。”陈放招呼一边看热闹，认真学习的孙乐贤。

“等下等下，老板，这个数，真的不行啊。”房东一脸苦相。

“行，9块，一年我多出3600，等于多出一个半月的房租。”见房东要说开口，陈放伸手制止他，说道：“押3付3，合同签3年，第三年递增3%。”

房东愣了，下意识摇头，却看陈放一脸坚决，又犹豫：“这个真不行，我要亏死。”

“大叔，说句你不爱听的，你要错过我，下个未必能出到9，你要等一个不懂做生意，不会砍价的人，你迟早还要继续找租客。你算过，这里里外外，会空置多少个月，少拿多少房租吗？”

房东脑子都转得冒烟，他连忙道：“你让我想想。”

陈放也不急，继续在屋内找毛病。

“这厕所怎么这个样子，我还要做防水？”

“这消防通道怎么没有？我还要打墙外通道？”

房东赶紧道：“老板，就这个价吧。”

孙乐贤心中佩服，却听到陈放摇头：“不行，我现在最多出到7，这防水加消防通道，还有屋内的消防措施，这钱是很大一笔。”

“我要算在房租里，否则不行。”

房东傻了眼，真的急了：“你做什么的，要这些干嘛？”

“老板，我做教培的，都是孩子，人家家长一来，看到这个样子，谁愿意缴费？”

“吊顶要搞消防喷管，还要破个外墙，做消防通道，这个钱，没有3万打不住。你这个地方，太勉强了。”

“老板，我也实在不想天天把这个事挂在心上，我也累，就这样，你第一次说的，8块。”

陈放转过身，在屋内到处转悠，等了起码四五分钟，他走了回来，叹气：“行吧，我也没工夫天天找房子，就每平方8块，你拿图纸来，按照图纸上的屋内面积来算房租。”

“好，我现在去拿。”房东唯恐陈放又变卦，立刻就下楼。

等房东走了，孙乐贤竖起大拇指。

这个回马枪杀得漂亮，他是真的被刷新了认知。

“怎么你的砍价能力，感觉比你篮球水平还要高级啊。”

“滚一边去，说正事，待会你就去拟合同，然后马上把办营业执照的东西准备齐，我安排一个人，带你去办，包括消防，教育局，住建委，市场管理局。”

“这么多？”孙乐贤吓一跳。

“你以为，培训许可证现在虽然没人管，但是一举报一个准，我们哪有功夫应付别人下这个黑手。”

“另外，装修队分开请，泥水匠，木匠，水电工，别找一家，这个要控成本。”

“另外，去TB订购软垫，软包，屋内所有的拐角都要包上，找人画CAD图，现场测量，算出实际面积。”

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