第152章 152【大肆扩张】 (2-2)

认真将文件看了一遍，程见深没有多加思忖，回答道“我认为陈董事的出发点是好的，不能全部否定，可以让陈董事继续搜集小型上市公司的资料，给出一些标准，或许陈董事会更加的卖力。”

罗齐鸿点了点头“那件事就由你去和陈董协商解决。”

“是！”程见深恭敬答道。

其实罗齐鸿觉得地市的疲惫感越来越重，不像收购红浦化工公司之初的前景光明，可以通过债务、资产重组获利，但是其中的利润肯定不及红浦地产公司。

罗齐鸿之所以点头答应，是因为私人、公司都需要这小几千万元的利润，多少可以解决一些债务问题。

很快，他又翻到了康文毅提交的旧式商厦详细资料报告，包括九龙市区、湾仔的一些商厦，甚至有一幢中环的旧式商厦。

虽然中环旧式商厦的售价为7千9百万元，但是其面积仅有9万6千平方尺的楼面面积，实际可出租面积为8万7千平方尺左右。

如今的地市情况不好，仍有一些前景的物业只剩下市区的商厦以及高级住宅大厦了，其他的普通住宅、工业大厦等市场都摇摇欲坠，大多数的炒客、地产商都在观望，只有少数的地产商认为这是抄底买进的好时机。

罗齐鸿对这座中环万祥大厦有些兴趣，不过投入的资金很大，回报率却不高。

依照目前的中环小型商厦市况，成本为8千3百万元的万祥大厦中环楼宇更为密集，施工难度大，装修成本更高售价很难高于9千万元，回报率只有8.5%，而且工期比九龙市区的商厦要长。

程见深对此持有不同的意见“老板，我认为可以拿下万祥大厦，中环商厦价格仍在上涨，若是工期可以缩短至2个月，1亿元的售价都会有同行买单，即使无人买单，对兆安地产公司来说也是一种抬高股价的手段，对集资供股有很大的好处。”

诏安地产公司在中环已经持有一幢安乐园大厦，再收购一幢中环商厦，资产值要增加不止四分之一，不过集资供股对罗齐鸿本人来说是一种莫大的负担。

如果不集资供股，兆安地产公司的负债会进一步加大，这无疑是一种两难的选择。

最终罗齐鸿还是拒绝了程见深的提议，目前不是收购中环物业的好时机，反而是便宜的商厦更受欢迎。

“通知陈董和康经理，我们开始大量收购九龙市区、湾仔、铜锣湾这3个地区的旧式商厦，最好能收购5至8幢商厦，至于那些商厦是好的选择，让他们用资料来说话。”罗齐鸿颇为严肃的下达命令。

“老板，我建议公司的重点放在九龙市区，原因是湾仔的面积小，不少地产商对旧式商厦虎视眈眈，价格不会低，铜锣湾是在高速发展，但是地位仍然比不上九龙市区的核心地带。”

(本章完)

港岛1980：野蛮时代提示您：看后求收藏（百发小说网http://www.baifabohui.com），接着再看更方便。