第139章 139【永安集团 富都酒店】 (2-1)

第139章 139永安集团 富都酒店】

现在溢价收购物业，自然不是什么好的方案，因为自从8月份以来，全香江的物业涨幅越来越小，像工业大厦物业价格已经下跌不少，更是一个危险的信号。

所以，罗齐鸿提出的溢价收购一些会德丰公司的物业，让约翰·马登和张玉良都颇为心动，毕竟此时的航运业比香江地产业更加有利可图。

李福术稍稍一想，心中不免感叹罗齐鸿的手段有点东西，中华煤气公司的股权溢价太多不如从物业上溢价，如此起码可以减少一些损失，有相应的实物在手上。

“罗生打算收购哪些物业？”约翰·马登问道。

此时，张玉良的表情有些微变，也被罗齐鸿觉察到了。

罗齐鸿担心张玉良会有所阻拦，便连忙说道“我想拿下会德丰公司旗下在半山区梅道、种植道、园台的一幢住宅大厦，价值在2亿元左右。”

“罗生打算溢价多少？”张玉良问道。

虽然张祝珊家族控制了会德丰公司旗下的大部分地产公司，但由于79年至81年的家族官司，张玉良已经打算将大部分的资产抛售，撤离香江，投资澳洲，所以张玉良还是有些犹豫的。

要是罗齐鸿出价可以，未必不能趁机出售一部分物业。

罗齐鸿思考了一下约翰·马登和张玉良的反应，笑道“溢价1成，如何？”

张玉良摇了摇头，说道“至少2成！中华煤气公司的股权溢价5成，马登先生觉得如何？”

张玉良此举似乎有些不给面子约翰·马登了，不过约翰·马登并不是很介意，直接回答道“我看可以。”

罗齐鸿知道一旦拒绝，今天的商谈算是破裂了，要是消息泄露，引来李照基这个大亨，他别想拿下中华煤气公司了，或者要付出更大的代价。

“ok！我接受这个价格，不过我要求今日签署意向书。”罗齐鸿担心有人插一脚。

张玉良突然觉得要价低了，看罗齐鸿如此急迫的样子，再要高一些价格，似乎没有什么大问题。

“当然没有问题，在这之前，我们是不是要商量一下罗生要拿下哪些物业以及如何支付这些款项？”约翰·马登笑吟吟的说道。

“旧山顶道8a号的园台住宅大厦，如何？”罗齐鸿说道。

约翰·马登看向张玉良，问道“张生觉得呢？作价1.9亿元，再溢价2成，就是2.28亿元。”

张玉良动了动身体，道“可以，作价2.3亿元。”

“中华煤气公司溢价5成，作价10亿4千1百万元，加上园台住宅大厦的2亿3千万元，总计12亿7千1百万元。”罗齐鸿认真说道“这笔款项我想分3期，时间为6个月支付完成，第1期和第2期都是3成，第3期支付4成，当然其中产生的利息也会支付，按照8厘来算。”

“两位觉得如何？”

约翰·马登和张玉良齐齐点头，表示同意。

其实，交易如此顺畅还是多亏了李福术，有东亚银行的贷款，张玉良和约翰·马登根本不担心罗齐鸿无法支付款项。

“好，既然两位都同意了，那我们等一下去签约吧。”罗齐鸿有些急不可耐了。

越是到了这个时候，罗齐鸿越是担心‘半路杀出个李照基’，不得不说这些前世有名的大亨对他的影响不小，同时也有很大的压力。一个小时后，罗齐鸿与约翰·马登在律师楼签署了合约，规定罗齐鸿要在一周内支付第1笔款项，共3亿8千1百30万元。

中环某家餐厅包厢内，罗齐鸿与李福术商量接下来的贷款事情。

“李生，今日之事你也听到了，百乐门公司交易的4.5亿元可否一笔支付给我？”罗齐鸿问道。

李福术沉吟半刻说道“这件事需要回去跟董事们商量一下才能回复罗生，不管怎么说，都是4.5亿元的大数目。”

“好，那我等李生你的好消息。”罗齐鸿微微笑道“李生也知道，我这次溢价如此之高，难保资金跟得上，是否可以用中华煤气公司31%的股权以及园台住宅大厦按照市价进行贷款？”

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