第132章 132【利润很惊人】 (2-1)

第132章 132利润很惊人】

“红浦化工公司的净资产值和资产值都没有市值那么高，而你想要以市值出售似乎有些难度。”黎育德淡淡的问道，手中吃饭的动作丝毫没有停下来。

“黎叔有所不知了，地产上市公司不讲净资产值，资产值倒是有些重要，不过红浦化工的负债率极低，完全可以通过贷款的形式来大量增加资产，如此操作之下，资产值很容易跟得上市值。”罗齐鸿微微笑着。

罗齐鸿这是提醒黎育德，红浦化工公司的负债率低是极大的优点，若是黎育德抓住这个资产值问题不放，他完全可以在签署协议之后大肆从市场上收购物业，增加资产值。

“这和我想法不是很相同，负债率高、资产值大的地产公司在市面上很多，你认为红浦化工还有其他的优势吗？”黎育德温和却很有攻击性的问道。

“红浦化工公司的优势不多，不过要是按照资产来出售，买家会很多，红浦化工公司需要甄别更为优质的买家。”罗齐鸿的意思很明显，我不一定要出售给你，你算哪根葱。

黎育德自知有些失态了，笑道“来，我们干一杯。”

“哐当！”三个高脚杯碰到一起。

罗齐鸿想了想，若是林洛奇与黎育德收购红浦化工公司，他倒是能省去一些麻烦，当然这里的前提是价格合适。

“红浦化工公司的潜力还是有很大的，单是屯门沿海的那块地皮便价值几千万，如果捂在手里一段时间，涨到1个亿也不是什么问题，如此算起来红浦化工公司的市值并不高，甚至有些低了。”罗齐鸿浅浅的笑着。

黎育德微皱眉头“怎么听说那块地皮很难开发？环保局一直在刁难。”

“确实有这么一回事。”罗齐鸿自知这样的事情藏不住，不如大方辩解“不过是几百万元的整治费用而已。”

黎育德点点头“有如此优质的地皮，红浦化工完全可以找人合作开发，增加市值。”

罗齐鸿闻言一笑道“百乐门公司拿下红浦化工公司完全是为了大赚一笔，而且还是短时间内要做到的，整治、开发这块地皮不符合百乐门公司的利益。”

“而且当初在收购百乐门公司的时候，我和债权银行渣打银行的副总裁刘杰辉发生了一些不愉快的事情，所以我更不想动这块地皮了。”

“原来如此！在渣打银行的欠款是多少？”黎育德问道。

“1千6百万！”罗齐鸿说道“如果能把这块地皮转变成住宅性质的地皮，利润率起码翻倍。”

“黎叔，红浦化工在我的手上是肯定会转变成地产公司的，而且可以趁着收购案的机会打响名头，以后的集资供股不是问题。”罗齐鸿补充说道。

黎育德还是摇了摇头“还是太贵了，我没有那么多的资金。”

罗齐鸿建议说道“不是还有洛奇这个盟友吗？如果是洛奇经营红浦化工公司，黎叔完全可以成为德合地产的大股东，掌握控制权，而且可以成为红浦化工的第二大股东。”

他自然看得出黎育德想要收购红浦化工，不想拉上林洛奇，但是黎育德吃不下呀，硬要让黎育德吃下，受损失的只会是百乐门公司以及罗齐鸿本人。

黎冰君插嘴道“罗生，不如我们当第一大股东，你当第二大股东？”

“黎小姐的话有些道理！”罗齐鸿给面子的说道“不过这不符合我的利益，第一：百乐门公司需要这笔资金，达成某些目的，第二：我也需要资金进行另外的收购案，红浦化工只是我的一项短期投资。”

“要是我们想取得红浦化工的控制权，但是没有那么多资金，罗生有什么办法吗？”黎冰君说出了黎育德的想问的话。

“黎小姐，其实在我看来，德合地产公司比红浦化工更适合你们。”罗齐鸿说道“你们对地产行业还是不够熟悉，贸然‘蛇吞鲸’是要吃大亏的。”

“办法只有一个，那就是抵押股份，贷款吃下红浦化工，我觉得你们只需要31%股权就可以了，不过这非常危险，特别是地市前景莫测的时候。”“百乐门公司愿意我们只收购31%的股权？”黎育德很肃穆的问道。

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