第46章 046【瞬间花光】 (2-1)

第46章 046瞬间光】

伍星朝讥笑道“经济专家已经说过了，工业用地在前两年开发太快，现在有所调整是很正常的，我想春节过后，工业大厦这些物业又要开始大涨了，可能不比中环的商厦、商铺涨幅差”

罗齐鸿反驳笑道“大家还是听星朝哥的，万一亏了，有人兜底。”

伍星朝一听这话，有些笑不出来了，什么兜底？这是个人投资，亏了就找他，那赚了是不是要分一半给他？

“阿鸿，你这是抬杠了。我们这是亲戚之间的闲聊，卖不卖是大家的意愿，我又没有得利。不过要是有人想投资股市的，可以来找我，包赚钱.”伍星朝想要借此多招揽一些客户。

罗齐鸿不再说话，大牛市也是有人亏钱的，只是很少而已，伍星朝要是让这些亲戚亏钱了，以后林莹都不敢过来拜年了。

抬眼看去，林雅与林莹在人群里分外的显眼，两人堪称人群里的战斗机，声音既大又刺耳，罗齐鸿忍不住苦笑，这哪里是拜年呀，是‘晒命大会’才对。

5日春节假期转瞬而过，罗齐鸿在这5天里基本有一半的时间在应酬、拜访。

佐敦长乐街的商铺隔间工程已经完工了，罗齐鸿开始为两间商铺寻找客户，在年初六、年初七两天内倒是有不少的客人来看店面，但对价格不是太满意。

起初罗齐鸿有些着急，慢慢的便淡定了下来，大不了将股市里的恒隆公司股票抛售，回笼资金支付194万元的尾款。

在2月12日即年初八这一天，怡南实业有限公司的工厂负责人李受华上门，与罗齐鸿商量元朗唐楼出售的事宜。

怡南实业有限公司想要收购元朗唐楼，作为新的员工宿舍，原因是工厂刚搬到元朗，工人没有住宿的地方，当然这家公司也是想要借机投资地产。

“李生，这座唐楼位于凤麟路，是元朗区的繁华地区之一，就算是平时收租，也有大几千块一个月，而且我是了3百万收购过来的，你出价240万，岂不是要我亏本卖给你？”罗齐鸿含笑说道。

李受华不骄不躁的反驳道“罗生，3百万，你确实是买贵了，怡南实业公司收购这座唐楼只是做宿舍楼，不是炒作地皮物业，给不了这个价。”

“贵公司有什么用途与我无关，就算是按照元朗区的唐楼价格，240万也只是市价8成，贵公司实在是太没有诚意了，我又不是做慈善的。”罗齐鸿话中讥讽。

“我们出价的确低了一些，不过罗生所说的溢价2成，是不可能的。”李受华假装勉为其难道“不如就按照市价来吧，我回去说服老板。”

这种伎俩哄骗小孩子还行，罗齐鸿在心底吐槽，表面却笑道“溢价是肯定要的，不过我可以退让一步，溢价1成吧。”

李受华沉默了下来，眼睛却一直在关注罗齐鸿的神色，他不认为眼前的年轻人是个表情管理大师，见到罗齐鸿游刃有余的脸色，他顿时间有些疑惑了，难道所说的3百万收购价是真的？

“溢价1成还是有些高。”李受华沉吟十几秒钟，道“我能出的最高价是溢价半成，也就是322万。”

罗齐鸿叹息道“好吧，那就322万。说句实话，我也就是赚个6、7万。”

李受华苦笑道“元朗区刚刚进入港府的新市镇计划，要是等几年，或许能卖给好价钱，在这个价钱上翻一倍不是问题。”

“是这个道理，地市这么旺，要是几年才能翻一倍，我在其他地方也能翻倍，没有必要在元朗唐楼死磕。”罗齐鸿说道。

不是元朗唐楼不赚钱，而是元朗地价增长太慢了，在过去的一个月里，元朗地价仅仅涨了3元一平方尺，物业涨价0.8元一平方尺左右。好在这座唐楼占地面积有12000平方尺，建筑面积有12万平方尺，不然很难卖得出去，毕竟此时的元朗还是偏僻之地。

收到支票之后，罗齐鸿着急兑换，又将120万元转入股票账户，让张涛涛再次收购中华巴士公司股票，争取将股票持有占比增加至1%，即37万股。

“张生，这次的买入操作可以快一些，要在休市前买进7万股股票。”罗齐鸿嘱咐说道。

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