211.第211章 南洋首富的目的 (3-2)

目送包裕刚的背影渐渐远去，林浩然这才转身回到家中。

书房里，郭河年正与林万安正聊着，见林浩然回来，顿时将目光放在他的身上。

林浩然坐到了郭河年的对面沙发，好奇地问道：“不知道郭叔叔找我，所为何事？”

俗话说，无事不登三宝殿，郭河年肯定是有事情找他的，否则不会亲自过来。

“郭先生，我先出去了，你们继续聊。”这时候，林万安却是站起身来，主动离开书房。

对于林万安而言，虽然无须避讳自家儿子的事情，但考虑到两个儿子如今已经分家各自为营，他也不愿过多涉足商业上的敏感话题。

顿时，书房中只剩下林浩然、郭河年以及郭晓涵三人。

“林贤侄，不知你对上环的一块即将拍卖的官地是否感兴趣？政府近期将对此地进行拍卖，起拍价定为2.7亿港元。

以现在香江的房地产行情来看，我预估成交价至少要达到4亿港元，因此，我希望能找一位合作伙伴，共同竞拍并开发这块地皮，这是这块地皮的官方资料。”

郭河年道明了自己此次来访的意图，并且将政府的拍卖资料递给了林浩然。

郭河年财力雄厚，能够调动家族大部分资金，按理说，他完全有能力独自在香江参与各种项目。

然而，自70年代初进入香江市场以来，郭河年虽已参与多个项目投资，却几乎全是与人合伙，鲜少独立投资。

这样的做法，自然有其深意。

作为南洋商人，郭河年深知外来商人在香江商界的融入之难。

要想在香江商界站稳脚跟，必须与本土商人建立良好的关系。只有这样，才能确保家族在香江的投资顺利进行。

而与香江本土企业合作，正是达成这一目标的最佳途径。

合作不仅能降低风险，还能增进彼此间的友谊，可谓一举两得。

林浩然近年的崛起速度之快，在郭河年心中已占据重要地位。

尽管之前与林浩然已有合作，但香格里拉酒店大厦项目相对较小，万安集团主要作为承建方，项目完成后双方关系便趋于平淡。

因此，郭河年产生了与林浩然进一步加深合作的念头。

恰在此时，政府宣布即将举办一场官地拍卖会，郭河年看中了位于上环的一块地皮，随即萌生了与林浩然共同竞拍的计划。

“上环的地皮？”林浩然带着一丝好奇，接过了郭河年递来的资料。

这块地皮紧邻香江大学，位于其东北方向，虽不直接临海，但距离海边也仅有几百米的距离。

地皮总面积达到45.54万平方英尺，换算成平方米，约为4.23万平方米，面积不算小了。

考虑到它位于上环这一寸土寸金的地段，其价值不言而喻。

林浩然还注意到，该地皮距离即将建成的西区海底隧道上环出口仅百米之遥。

再往东行，便是著名的荷李活道。

这确实是一块极为优越的地皮。

林浩然放下资料，并未急于回应是否愿意合作，而是转而问道：“郭叔叔，您对这块地皮未来有什么具体的规划吗？”

上环的地段，其繁华程度丝毫不逊于湾仔等地，同样与中环相邻。

甚至在某些方面，上环最东部的地段与中环的价值相差无几。

与旺角、油麻地那种充满市井气息的地方不同，上环更多地展现出一种高雅而独特的氛围，恰如它的别名“样年华”。

这里的商业氛围，与中环相比，同样浓厚且独具特色。

“林贤侄，我计划如果竞拍成功，就在这块地皮上打造一座综合性的高层大型商业广场，由多栋高层建筑构成，底层用于商业经营，高层则规划为酒店、写字楼等出租用途，类似于海港城的模式。

虽然面积上无法与海港城相提并论，但在上环这个地段，这样的规模已经足够显眼，一旦项目落成，它将成为上环面积最大的购物中心。”郭河年详细阐述了自己的构想。

听到郭河年的规划，林浩然不禁心动起来。

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