第744章 ，买下豪宅，奖励，安家 (4-1)

曼哈顿的晨雾未散。

姜哲站在酒店房间窗前，看着窗外的景色。

建筑群在晨曦中有些朦胧光泽，像极了印象派的油画。

刚才，汪真过来约他去吃早饭，听说他打算定下昨天看过的房子中，最贵的一套。

在确定姜哲没开玩笑后，十分惊讶：“你考虑清楚了吗？210万美元！”她顾不得吃饭，找来一张《华尔街日报，头版头条是美联储连续加息的消息，“留学生贷款利息要冲上7%了！”

姜哲有系统奖励托底，所以并不担心。他给出的解释是，用卖画的钱，慢慢还。

汪真离开房间，去打电话。“我回来之前，先不要给中介打电话”

不久，她回到姜哲房间。“首付款要凑齐50%——这是非美籍买家规避贷款风险的最低门坎。”

“你还需要律师，查查有没有隐形债务，规避风险。我刚才咨询了一位朋友。

去年有个客户买下一处老宅，光拆除费就光了他的流动资金。“

姜哲给米勒打电话，请他推荐了一位律师。

汪真看姜哲已经有了决定，知道自己无法改变，只能劝他先吃早饭，然后帮忙考虑更多细节。

两人吃过早饭，姜哲先通过米勒，联络了一位律师，然后拨通了房产中介的电话。“姜先生，您有了决定？还是想再看看其他选择？”房产中介露西的嗓音透过手机传来，背景音是曼哈顿街头特有的汽车呼啸。

姜哲说出自己的选择，然后询问要如何办理。

“姜先生，您确定要签约了？那套复式公寓今早刚有三组客户预约看房。“电话那头露西的语气很快渐渐恢复正常，还隐隐传来纸张翻动的沙沙声。

她确认姜哲的选择，就开始讲解流程：“——首付到账后，您需要律师审核产权文件，银行放贷前还要做房屋评估……”

姜哲记下流程，与中介约定见面的时间。

他和汪真，先见到了帮他处理事情的律师。

律师戴维是个秃顶的老人，鼻梁上的金丝眼镜，闪闪发光。他一直为米勒服务。听说了姜哲的情况，也愿意增加一位优质客户。

姜哲听说了律师的收费，虽然觉得心疼，但是，入乡随俗，没有好律师帮忙，办不了事情。所以，贵也没办法。

双方在律师事务所见面。

露西带来的合同很厚。羊皮纸边缘烙着律所的金漆徽章。露西带来的纸质合同薄如蝉翼。

律师逐行审阅。“卖方承担交割前三个月内的房产税……嗯，这行手写体是谁加的？”

“我。”露西从公文包抽出业主签字确认函，“昨天在布鲁克林大桥下的星巴克谈的，当时他刚打完高尔夫，连球杆都没来得及放回后备箱。”这是她最得意的临场谈判——用提前交割的承诺，换来对方放弃追讨本季度房产税。

律师指着一段文字：“物业费包含二十四小时门童服务，但备注里说装修期间禁用货运电梯？”他转头盯着露西，“上东区有些电梯，等家具运完至少得付三千美金加班费。”

“有备用选项。”露西早就备好，甚至提前给大楼管理员塞了红包。

“挂牌价240万。但业主急着套现投资。而且这是米勒先生和苏珊娜女士的介绍。对冲基金。所以，房价定格在210万。”

最终，经过律师审核，协议达成。

双方来到办理贷款业务的银行。

贷款经理是个典型的白人精英，袖扣上的铂金鹰徽闪着冷光。“您的签证有效期只有三年。”他敲了敲姜哲的i表格，“除非提供五年期还款担保。”

空气凝固了五秒。

露西突然从手袋里抽出准备好的材料。

“姜先生与佳士得拍卖公司有合作关系。”她将米勒和佳士得拍卖公司的推荐信推过桌面。

资料中，还包括姜哲作品在佳士得公司的拍卖记录和交易总额，以及账户流水。

当然，更关键的是担保人。有米勒和佳士得拍卖公司的介绍，原本的一些限制，就不是问题。包括姜哲觉得首付太多，也可以商量。

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