第225章 皇家级四合院酒店 (3-3)

闻言。

郑先生以开玩笑的口吻，试探说道：

“深城海边的那个大项目？我有所耳闻，好像是想吸引港澳台的有钱人去定居对吧，要不是燕京离港城太远，我都想试着争取一下，把你留在燕京了。”

总投资规模，很可能超过百亿人民币的超级大项目，谁遇到了都会心动。

范无眠揣着明白装糊涂，笑着说：

“港城房价太高，半山上的晓庐大平层豪宅，对外放风价喊出了1亿港币，总面积三四百平米而已。我在深城卖便宜点，应该能吸引些港城的买家，燕京这边也有特色，土地肯定不愁卖，等莪什么时候腾出手，肯定要过来看看。”

今年以来，燕京的土拍市场，跟去年同期相比，已经有所回暖。

找范无眠过来，考察这座皇家级的新四合院，只是个借口而已。

重点在于当面探探口风，询问深城湾那个项目的情况，打算尝试把他争取过来。

上司的意思。

郑先生自己觉得，半路截胡的希望不大，因此不算太积极。

听完接着开口，告诉范无眠说：

“这块地皮，以前归皇家所有，属于皇家园林的一部分，虽然位置比较敏感，只允许建造商住四合院，其实无论用来开酒店，还是用来办公，真的都很不错。”

“以前的投资商资金链断裂，本来打算在这里开酒店，现在项目彻底黄了，四五年间一直没有动工。总建筑面积16600平米，地上部分4119平面，地下建造了三层地下室和一个夹层，周围很难再遇到这么大四合院了。”

“望海楼那边只是个例外，当初我们还讨论过是否应该直接拆除，恢复什刹海的原貌。不过既然小范总决定对外开放，而不是继续做私人会所，也就不影响了......”

范无眠也觉得，这座四合院很有潜力。

地上的建筑，都用来打造客房，总共能安排六七十间。

地下室里则可以安排健身房、餐厅、游泳池等等。

临时想到，庄暮夕即将到手一大笔钱。

范无眠灵机一动，询问说：

“我自己吃不下了，但或许可以推荐一位买家，需要问问她的意思。价格方面能不能商量一下，要是从银行贷款，最多能贷到几成？”

郑先生回答说：

“实不相瞒，我连襟就是银行的副行长，手续跟正常拿地差不多，首付只要三成吧。至于价格，真的没办法商量了，最开始时候挂6000万人民币，已经降了200万......”

到底是自己人。

范无眠为庄暮夕考虑，打算去问问她的想法。

如果她爸妈支持把钱拿去炒股，自然是炒股挣得更多。

但假如决定存进银行里吃利息，显然不如从银行贷款，加杠杆拿下这座仿古四合院。

只需要追加些资金，将来在这里开一座豪华酒店，躺着都能赚十倍，估计要不了几年，就可以先把成本收回来。

如此有特色的皇家级四合院酒店，生意多半不用愁，有机会源源不断带来收益。

问题在于。

后续追加资金重新装修设计，稍微有点折腾了，没有两三年时间，恐怕很难完工。

庄暮夕和她爸妈，不一定会感兴趣。

所以范无眠和郑先生交谈时候，没敢把话说太满。

只提到会帮忙问一下，尽快给个准确的答复，能不能成暂时还难说......

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