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第481章 与和记洋行的合作(月初求月票) (3-2)

杨文东点点头道:“可能吧,我们这边还要逐步试探港府的底线,他是英资,方便多了,就算有一天他要收购怡和,港府也不会管。”

港英政府的核心利益是维护英资,但也不至于会保护某个英资,除非港督与这个英资财团关系较好,所以英资之间发生恶意并购,港府一般不会管的。

郑志杰也说道:“英资之中有一些中型规模的企业还是不少的,很多比金门集团与黄埔还要好,可惜我们有些不方便,不然早就可以直接下手了。”

“明天见一下祁德尊就知道了。”杨文东道:“我也想看看他想要干什么。”

......

第二天,祁德尊在助理小英的带领下,来到了长兴集团。

“杨生、郑生,你们好。”祁德尊以非常熟练的粤语招呼说道。

“祁德尊先生,请坐。”杨文东也是礼貌说道。

祁德尊笑说道:“杨生,红磡隧道与葵涌码头两个大项目开工,长兴地产未来的规模,必然能够超过置地啊。”

“跟置地比,差距还是有些大的,中环十几栋大厦,未来才是真正的财富聚集地啊。”杨文东摇摇头说道。

就现在,大型项目的价值是远超过中环大厦的,在70年代初期,怡和集团还打算用康乐大厦与包玉冈交换一艘20万吨的油轮,被后者拒绝,这也成为了包玉冈未来一辈子后悔的事情。

但未来不管是基建还是油轮,就算有升值空间也是很小的,但地产的升值要大的多,这就类似90年一年桑塔纳能换4套浦西的房子,30年后一套浦西房子能换4辆劳斯莱斯....

祁德尊点点头说道:“是啊,房地产就是个奇迹,它本身的价值不在于它的成本,也不在于它未来的收益,而是跟着全体社会的财富发生变化,这是任何基建都比不了的。”

“祁德尊,我听说你的和记,也在不停的收购物业?那今天来我这里,是为了什么?”杨文东笑了笑问道。

祁德尊道:“和记收购的物业比起长兴地产就差远了,所以我想换个思路,直接收购那些持有大量物业的英资公司,他们的股价也非常低,因为本身有负债;

这个时候我可以低价收购,等以后地产市场恢复,地产可以翻倍,他们的负债却不会上涨很多,这样一来对我来说就是以最低成本收购更多的地产。”

“理论上是对的。”杨文东好奇问道:“只是你这么有信心香港的地产市场会恢复?”

这是比较奇怪的,现在的很多英国资本,可都是想跑路的,也就太古、怡和、会德丰这些根基在香港,一旦走了就会损失惨重,利益都绑在这边了,所以只能继续等下去,可他们也都不会再增加投资,并且也在适当的套现资产。

唯独祁德尊是反过来的,趁着现在扩张,原先历史上,凭借着更强的资本以及英资的身份,和记的扩张速度远超过同样在抄底的李嘉成、李兆基等人,在70年代初就成为了四大洋行之一,仅次于怡和。

祁德尊笑道:“我对香港有信心,是因为在30年代我就来这里了,跟内地的人也有过接触,对于内地我也很了解,他们显然是想将香港作为内地的对外通道,不然也没有今天的香港了。

既然18年前香港没事,那今天乃至于以后也一定会没事。”

“说的好,那你想我们怎么合作?”杨文东笑问道。

祁德尊道:“很简单,杨生直接跟我融资,然后就不用管,收购方面我操作,你这边直接坐等收益就行了。”

“我融资?那岂不是还增加我的股份?”杨文东反问道。

祁德尊道:“对,但杨生融资之后获得股票的投票权要给我才行。”

“这个不行。”杨文东摇摇头说道:“不如这样,我们一起合作,你虽然有股市、银行或者其他方式融资,但你能够获得的资金也是有限的。

所以我们联手,比如针对同一个公司,我们一起收购,股份各多少可以提前确定好,如何?”

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