第476章 抄底前的准备 (3-2)

1967年的春节，过的很平淡，不是杨家，而是整个香港，经济层面的打击，让很多普通人的日子都很难过，房价暴跌，很多工厂关门，直接让很多人陷入了房贷都还不起的地步。

春节之后，2月16日，杨文东在四季酒店总统套房约出了恒生银行的何善衡。

“何生，好久不见了。”杨文东笑着招呼道。

何善衡也笑道：“是啊，最近杨生可是大忙人啊，在新加坡的投资可是风生水起啊。”

“香港这边暂时不太适合投资，湾湾那边的法律不容许外资过多投资，我也就只能去新加坡了。”杨文东解释说道。

何善衡道：“是啊，最适合我们投资的就是新加坡了，最近几个月，我的不少客户都移民新加坡或者澳洲加拿大了，还好我听了杨生的建议，在新加坡以及加拿大澳洲的华人区建了分行，他们也就没有取走银行存款了。”

“现在走的人挺多的，如果能够保住他们的存款，对恒生来说也是一件好事了。”杨文东点点头说道。

“是啊。”何善衡又问道：“杨生，今天约我出来，是有什么事？”

杨文东说道：“有一件事我希望委托一下恒生银行。”

“请说。”何善衡笑说道：“杨生也是恒生的大股东，为大股东服务也是应该的。”

杨文东道：“最近地产市场暴跌，很多人还不起贷款、或者想要离开香港，恒生银行内部应该也有很多这样的客户吧？我希望能够拿到这些物业信息以及资料。”

虽然如今还没有到67年下半年，那个时候房价是最低的，但如同之前自己抛售大量物业一样，现在自己想要收购大量物业，都是需要很长时间的，必须早做准备。

只要涉及的规模够大，那就不可能在最高峰套现，也不可能在最低谷抄底，只要到了接近，就应该准备开始了，而且现在他也只是想要收集资料。

何善衡是聪明人，一听就明白杨文东的意思，便问道：“杨生是准备抄底？”

“算不上吧，目前只是要一点资料。”杨文东道：“而且不光是恒生银行，其他银行内部如果有类似的情况，我也可以考虑，前提也是能够先拿到资料。”

香港的物业出售挺多的，他也不至于盲目购买，所以先获得资料，再根据需求抄底。

何善衡又道：“杨生，这些资料可都是银行需要保密的？”

“放心，我不需要业主的具体信息，只要一些欠款较重的物业信息，包括欠了多少我也不需要知道，只要知道比例或者非常严重就行。”杨文东说道：“这样能方便我选择合适目标。”

合适的收购目标太多了，有一些业主会主动释放要出售的消息，但也可能不会，这种情况下，想抄底就得快速找到成功率高的目标，一般来说，欠债越重成功率越高。

而负债信息这些的，外人是很难知道的，只有银行内部知晓。

“行，我这边的没问题。”何善衡点点头说道：“其他银行的话，华资银行那边我去问一问，但应该也不是问题，如果杨生可以购入的话，对这些银行来说，也会低一点风险，但具体资料也肯定不会透露。”

“好，那多谢了。”杨文东说道。

虽然自己旗下也有一些关注地产的部门，但怎么着也是比不过银行内部人员的，这个效率最高，也能很快给自己提供一些资料。

何善衡又道：“杨生这次只要商业地产吧？工业与住宅地产考不考虑？”

杨文东回道：“工业地产可以考虑，住宅地产除非是大批量且位置在一起的，不然不考虑。”

哪怕是简单的收租管理，位置太过于杂乱也会影响管理成本，虽然收购一些简单住宅以后也能赚，但收购商业工业地产可能赚的更多且管理方便，那自然优先后者。

“OK，我明白了。”何善衡爽快答应道。

......

与何善衡会面的第三天，杨文东便收到了第一批资料，里面一共有60多个物业，大部分还是位于港岛的。

随后，他便安排助理叫来了郑志杰与方先名，然后将资料交给了他：“你看看。”

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