重回1958,打造世纪豪门
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第454章 中环海军基地旧址 (3-2)

......

这一天中午,杨文东也看了一些各家报社的报纸,查看着如今香港社会的反应,作为如今香港最有财力的华人财团,一举一动已然能够影响香港经济,所以他也非常关注。

“叮叮叮~”电话声音响起,杨文东摁了按钮,对头很快传来秘书温柔的声音:“杨生,郑生来了。”

“让他进来。”杨文东回道。

一小会后,郑志杰走了进来,道:“杨生,新加坡那边的地皮已经交割完成了,我已经通知贝津铭团队去那边了,他们会根据政府要求以、土地状况还有周围建筑,来设计我们的长兴广场以及四季酒店。”

“嗯.....好。”杨文东点点头说道:“不过这件事也需要找两个陪衬,不然贝津铭那边还不得死要价。”

虽然他比较尊重贝津铭这位华人顶级建筑师,可在商言商,人家也是商人,要是你指定人家单独报价,送上门的猎物谁不宰一顿?

换位思考,谁要是这样找杨文东做生意,他也可能这样做,除非是能够做长期生意,但也不能指望人家跟自己想法一样,想赚短期钱的人太多了。

“这没问题,我会通知欧洲以及日本的设计公司。”郑志杰又说道:“只是这样的话,如果次数多了,每次都是贝津铭团队中标,难免会被业内人知道我们的套路,甚至贝津铭也会知道,这样也不太好。”

“有道理。”杨文东听完后,考虑一会后道:“那这样,未来也不能全部交给贝津铭,有些建筑,也要适当的给其他公司机会。

只是目前我们手中,也没什么项目了,只有这两个了。”

如同制造业选供应商一样,不能只依赖一家,任何行业都是这个道理。

“其实也不一定。”郑志杰道:“杨生,有一件事要跟您说一下,港府这边,在年中的时候,曾经竞拍过一块地,这块地以前是海军军营的驻地之一,位置就在中环。

当时这块地被霍营东拍上了,可就在上个月,港府又违约收回了这块地,现在港府派人找我询问我们要不要,他们可以便宜点卖给我们。”

“中环海军基地旧址?”杨文东想了想说道:“我知道这块地,当时你还问过我要不要去竞拍。”

60年代港府财政收入中,地产竞拍的占比还比不上80年代,可也有大约20个点,而地产下跌,经济下滑,也会造成其他税收的降低,这是一个整体效应。

因此,在这种时候,港府为了维持政府运营,就会拿出一些位置较好的地皮出来拍卖,甚至可以说是地王级别。

中环海军旧址就是其中之一,位置还行,面积3.9万尺,只不过当初杨文东并没有同意,因为当时地价还处于高峰期刚刚开始下降,去竞拍就太亏了,虽然位置不错,但也没必要多花接近千万港元。

郑志杰回道:“是的,如今半年过去了,地价又跌了差不多35%,现在港府缺钱又还肯再让一点,港督秘书的意思是让我们帮一把港府。”

“就我们这一家?”杨文东问道。

郑志杰道:“不是,还有置地,但置地显然不太愿意,直接拒绝了。”

“如果价格能降接近一半,那倒是可以考虑了。”杨文东想了想说道:“这样,你去跟他们谈谈,价格压多一点,合适我们就买下来,就当做给港府一个人情了。”

一切也都是价格,如果位置不错,那即使比67年最低谷还要高一些,也是能接受的。

当然,也是因为这个旧址不在中环的最核心区域,要不然即使是64年,他也会拿下来,虽然67年的时候中环有大厦出售,可数量也不是很多,任何时间能多拿一个是一个,就如同他之前手中的中环物业,并没有在64年出手,就是这个逻辑。

郑志杰答应说道:“好的,那我这就跟港府去协商,争取一个合适价格。”

杨文东又道:“除了价格,还要跟港府商讨一下开工时间或者其他限制,这些我不想要,给我一块地,我买下来给钱,然后后面不要管我。”

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