第362章 投资未来的四大家族（求月票） (3-2)

两天后，杨文东在长兴大厦的会议室内，见到了未来四大家族中，两大的创始人：李兆基与郭德胜。

“李生、郭生。”杨文东也算是给足三分面子，笑着握手说道。

“杨生，您好。”郭、李二人也是有些受宠若惊了，想不到杨文东居然这么客气。

杨文东随后道：“两位请坐吧。”

“多谢。”二人坐下后，助理也是分别询问了要喝什么，随后便去准备了。

几人也是闲聊一会后，杨文东问道：“两位，关于我投资新鸿基的事情，你们有什么问题，也可以尽管问，我们今天，不说要签约，但可以将一些重要事情给定下来。”

郭、李二人对视一眼，随后李兆基问道：“杨生，我想问的是，我们新鸿基规模也不算大，您为何选择我们公司？”

杨文东笑了笑说道：“论规模你们的确不算大，但我更看好的是你们的能力，半年前一段时间，我调查了很多华人地产公司的资料，就属你们的成绩最耀眼了，

从1958年创业，连续在多个项目上取得很好的成绩，今天你们能成立新鸿基，也是因为这五年的努力，我也是看好你们几个人，所以才投资的。”

这倒也是真的，大概在年初的时候，杨文东便安排人将香港知名的华人地产公司资料，全部认真调查过后，再整理好交给他。

这第一，他也是想从中找到一些未来的潜力公司，第二就是为投资多家地产公司做前期调查。

不然什么资料都没准备，就直接投资几家公司，就有点太突兀不合理了。

“多谢杨生夸奖。”李兆基笑说道：“比起杨生，我们差远了。”

杨文东淡笑说道：“各有所长，其实单说在地产运营这一块，我可能是比不上你们的，所以这也是我希望投资你们的原因，以后，除了单纯投资，或许在经营方面我们也能有所交流。”

作为穿越者，杨文东的确知晓未来的地产市场牛市与熊市的情况，这就给了他无限的优势；

但这并不代表，就可以利益最大化了，哪怕明知道未来的什么情况，可如果不是很懂地产运营，那就发挥不了足够的信息先知优势。

比如说，从21世纪初到后续的20年时间，基本上做房地产的，都很有信心房价会一直涨，可能够做成全国级别的地产公司，也就那么几家，这就是能力的差距。

放在今天的香港也是，英资公司之中也有不少人相信香港地产，但就是不会运营，最终也只能找华资公司合作，比如会德丰、太古地产、港灯集团等等。

“我们也很乐意与杨生合作。”李兆基顿了顿，问道：“杨生，我观察到，长兴地产在最近半年，对于拿地已经不是很热情了，可否告知，是不是因为您与郑生，也不太看好未来的地产市场了？”

“你们也不太看好？”杨文东反问道。

郭德胜点点头说道：“是的，我们算过从58年开始到现在，房价涨了差不多3倍，有些地方5倍都不止，这已经远远超过了很多人的实际消费水平；

只是，不确定的是，又有大量海外资金以及香港本土资金，在持续加入投资，所以我们也拿不准，什么时候地产市场可能会出现问题。”

杨文东听完后，问道：“所以你们觉得地产市场会要出问题，但最近不会？”

“对，差不多这个意思。”李兆基确认道。

杨文东笑了笑，问：“那你们最近一段时间，投资工业地产，也是因为这个？”

李兆基回道：“是的，工业地产不仅仅跟地产生产挂钩，还与工业挂钩，而香港如今的工业发展的非常好，所以投资工业地产，相对来说要稳一点，就算商业地产出现问题，但工业方面的需求，也会使得工业地产不至于降的很低。”

“这的确是个好思路。”杨文东点点头，接着说道：“我跟你们的看法一样，香港的地产经过5年时间，已经到了很高位了，但估计还能再撑一两年，因为任何经济事务都会有个延续性的。”

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