第200章 图谋廖创兴 (3-1)

“130？倒也不错了。”杨文东点点头。

虽说还比不上长兴实业的半个月利润，但地产的好处就是只要你敢玩的大，就可以同时经营十几个乃至几十个项目。

到了70～80年代的华资地产巨头，都是这么玩的，本身市值只有几个亿，但就是靠着多个项目同时启动，带动几十亿的虚拟资金量。

一年下来利润其实大几千万乃至上亿，这还是很多利润被通过各种方法转移出上市公司之后的数据。

王凤芝又说道：“长兴航运那边，因为目前都是接的长兴实业的订单，所以没有对外收益，且买船也花费了超过600万港元，目前还是处在亏损之中的。”

“嗯，行。”杨文东点点头，说道：“等长兴航运的正式开始对外接单之后，我会让它们按照正常的市价来对长兴实业进行收费。

航运公司也是正常发展的企业，也是需要利润的。”

未来，如果航运公司做大，那也是需要购买更多的船甚至新船的，这就是需要财务数据来向银行抵押贷款，因此，在这个最早期刚刚起步的时候，也是需要正常收益的。

王凤芝接着说道：“杨生，目前您的几个主要产业数据，就是这些了。

额外还有一些物业，本身也是有价值的，不过并没有租出去，所以我这边并没有计入年度营业统计之中。”

“行。”杨文东点点头，随后说道：“今年开始，长兴地产会开始准备收购不少物业或者地皮，会用于出租、或者以后高价出售。

以后这些也要逐步统计进去，不过只要是没有卖出去的物业，财务上不要统计升值部分，单独列出来，告诉我就行了。”

地产公司一个特殊的地方就是在于曾经购买的资产，会随着时间而升值。

因此，有些上市地产公司，会为了财务数据好看，将这个升值的部分也计入了财报，忽悠投资者。

如果为了炒作金融再从中获利，这样做也无可厚非，不过短时间之内，长兴集团旗下的资产也不准备上市，所以也不需要玩这种文字游戏了。

“明白。”王凤芝答应说道。

……

王凤芝走后，苏依依手中拿着铅笔，在纸上划了一会后说道：“东哥，如果长兴实业上市了，那市值岂不会有几个亿？”

“差不多吧！”杨文东说道。

苏依依笑说道：“那岂不是在规模上，能够比得上香港的那几家顶级洋行了。”

“没那么容易的。”杨文东摇摇头说道：“那几家巨头企业，最值钱还是在港岛的大量地皮，这些未来才是潜力无限啊。

长兴实业现在利润的确够高，但投资者一般不会也不敢长期看好，就跟银行一样。”

如今的香港几大顶级英资洋行，手中掌握的地皮资源实在是太丰富了，甚至未来的四大华资家族，也是在66～80年之间收购了很多洋行的地皮才发展起来。

比如鲨胆彤收购了太古的蓝烟囱工厂，建成了前世非常出名的新世界中心，李嘉成更是收购了和黄，包玉冈也是收购了九龙仓等等。

而工业，虽然杨文东本人看好，可如果真的上市，普通香港投资者可不会看好，因为大地产集团的土地是不会消失的，但工厂，说不定过两年就可能经营失败……

就是杨文东如果是普通人，谨慎投资之下，也不敢选择投资工厂，就是前世的BYD，电车做到第一了，那股票也还是一般般。

“嗯，也是。”苏依依点点头说道：“我最近听说怡和集团要准备在香港上市了。”

“哈哈，上市才好啊。”杨文东笑了笑说道：“那些英资洋行，都上市了，才是最好的。”

上市了，才会让他有机会下手。

虽然这个时代对英资巨头下手有点不切实际，但一些中型规模的或许还是有机会的。

当然，也包括部分华资，这些公司上市的目的，是想割普通股民的韭菜，但杨文东，也是手拿镰刀，盯着合适的，找准时机也会割上一刀。

……

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