169 集团总公司的成立 (3-2)

杨文东又道：“不要建那种太高的，十几层就够了，多买几块地皮，建成集群式办公楼，多一点也没关系，真用不掉也可以租出去。”

从经济角度考虑，一个地方建不建非常高的大厦，跟土地价格有很大的关系，土地价格越贵，那就应该建的越高，反之就应该越低。

因为建筑越高，单位建筑面积的成本就会越高，因此地价不贵的时候，还不如多买几块地，建矮一点的建筑。

虽说香港中环价格不便宜，但毕竟还是60年，就是在中环核心地区，20层以上的建筑也不多见，港华大厦所在的位置还是中环边缘，建十几层的性价比最高了。

且这个时代无论做什么物业投资，最重要的就是获得更多地皮，等20几年后，楼也差不多可以拆了，再建超高层，能获得的收益也最高。

“好。”郑志杰也明白这个道理。

杨文东接着说道：“那我们一起讨论下接下来，各个公司内部协调的事情.......”

.......

集团公司的成立，也是必然趋势，不然那么多业务，都让杨文东一个人处理，根本就来不及；这其中最大的麻烦，就是距离。

可没办法，工厂是肯定要放在九龙半岛的，这是香港工业发展的趋势，且早期的时候杨文东也没的选择；

而报社、电台乃至地产公司，核心业务都在港岛，公司经营需要的人才也是一样在这里，因此也必须放在港岛。

不过，对于大集团公司来说，这也不是什么麻烦事，公司扩大之后，业务分开也是常态，那些跨国公司的管理成本更高，可这也是发展素所必须得。

会后：

杨文东单独留下了魏泽涛及苏依依，说道：“老魏，虽然公司现在成立了很多新业务，但核心还是长兴实业，这一块，以后就需要依赖你了。”

魏泽涛说道：“杨生放心，长兴实业目前也都是按照您的规划，在正常的执行，几款商品，在市场端几乎没有什么问题，只需要处理好生产以及质量问题就行了。”

“嗯。”杨文东点点头，又说道：“如今工厂的几款产品，市场的确可以，但并不能只依赖这几样；

所以今年长兴实业内部的任务，就是组建属于自己的研发部门，这个研发部门并非老洪那样的设计部门，而是需要自己想办法，研究出市场需要的商品，如同3M那样。”

虽说在未来，杨文东还是会提供一些前世的创意型小商品，但他也需要自己的公司，本身就有这方面的能力，哪怕研发出来的产品差很多，甚至几十上百款才能出现一个爆款，也是能接受的，这其实本身也是3M的状态。

“明白。”魏泽涛点点头，随后道：“只是3M的业务太广泛了，我们资源比不上人家，不知道这研发新产品，是否有个固定的范围，这样大家也可以一起朝着这个方向努力。”

杨文东笑了笑，说道：“学习3M，不代表要跟着他们的路线走，你在人家强势的范围内，反而会是自寻死路；

相反，我们应该走3M没涉及到的地方，就比如说，西方人与亚洲人的生活习惯是不一样的，所以3M在很多亚洲人生活的层面，是没根据他们的需求进行产品创新的。”

“好想法，杨生的思路真厉害。”魏泽涛听完后几乎眼神一亮。

任3M公司再强大，也是西方公司，其产品主打市场必然是欧美市场，其他国家也有成绩，但也是因为很多商品适用性很强。

而亚洲市场，经济相对来说要差很多，一个正常的欧美公司，在这一方面即使有投入，也非常少。

杨文东接着说道：“对，特别厨房用品，亚洲的确与欧美是完全不一样的，你如果想寻求突破，那就找准这个方向；

看看亚洲人的厨房，有哪些不方便的地方，然后再想办法跟着改进，如果能发明出类似粘钩这样解决问题的产品，那必然会有市场。”

魏泽涛点点头说道：“好的，我明白了，那我会组织一个新部门，专门去研究亚洲人的厨房。”

“嗯，先就这样尝试吧。”杨文东点点头说道。

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