第94章 贷款成功与新厂成立 (4-2)

只是便利贴的前景也的确很不错，从基本的商业分析来看，是不可能亏的，但银行还是要稳一手的。

宁文珏笑说：“那就好，杨生，魏生，这样百万港元且无直接抵押不动产的贷款，我这边的权限也是有限的，需要上报老板。

后面一段时间，我们银行也会派人去贵司进行相关调查，还请做好相关准备。”

“没问题。”魏泽涛回答说道。

公司请他们这些专业人士，这件事就是主要目的之一，此刻，长兴实业最重要的任务就是尽快拿到贷款，然后提高产能。

杨文东又问：“那需要多长时间，我不想等太久。我工厂产能尽快提高上去，才符合我们所有人的利益，包括你们银行。”

宁文珏回道：“杨生放心，我会以最快的速度来走完这个流程。”

“嗯，好。”杨文东点点头说道。

随后，三人又商业互吹了会。

魏泽涛也是隐晦的表示，如果贷款成功，利息再低一点，那宁文珏，也会获得不小的回报。

杨文东对此也没什么意见，任何社会，这种钱都是要舍得出的，即使自己可能有其他银行供选择，那到了其他银行，也需要花这笔钱。

目前这个市场环境，银行还是比较强势的，除非等到地产市场再过两波牛市，那时候，部分小银行才可能求大的地产公司。

至于制造业工厂，不发展到巨头级别就没这个待遇，而原先历史上，整个香港，发展到巨头的，终归也是屈指可数了，且远比不过地产巨头…

……

离开廖创兴银行后，杨文东说：“我倒是希望能够与廖创兴合作了，不过其他家也要沟通一下，说不定就有条件更好的。”

魏泽涛听完后，也说：“对，我也联系了另外几家银行，这几天我们再一起拜访一下，试一下这些银行的态度以及他们能够借贷出来的额度。”

“嗯，那如果贷款下来，新厂房的位置呢？”杨文东又问。

魏泽涛说：“周生那边，这段时间除了盯着东盛那边的设备制作进度，也会查看一些合适的可租赁的厂房。

不过尖沙咀这边，工业并不发达，如果想租好的位置，去港岛更合适。”

“港岛那边太贵了，暂时不考虑，还是在附近寻找吧。”杨文东想了想说道。

香港工业这几年的发展速度很快，工业地皮也算是跟不上发展了，这导致了工业地产与租赁价格也在一直涨。

特别是港岛那边，本身那边正常的商业、住宅价格也涨的厉害，虽然没有直接关系，可地价的整体上升，还是让工业地皮涨的更厉害。

相对来说，九龙半岛这边的价格就差远了。

魏泽涛点点头，说：“那好，我会告知周生您的决定。

其实这方面周生也考虑过，他有一个想法，我们直接租赁一个仓库，再稍微改一下，也就是工厂了。”

“这样做，政府许可能过吗？”杨文东反问道。

魏泽涛回道：“没问题的，现在不少工厂也是这样做的，但只适合对电力需求不大又没什么污染排放的小工厂，比如组装厂之类的；

像纺织、注塑、机械加工这种不太行，我们的便利贴虽然也是设备做出来的，但耗电不多，也没什么排放物，是没什么问题的。”

“嗯，那也行，仓库的面积够大。”杨文东点点头说道。

香港的货仓生意虽然好，但这也只是整个群体比较好，其中数百家货仓，总有很多不太行的，然后倒闭了，或者规模做大了有空余仓库的。

根本原因，也是因为之前一段时间内，货仓是最赚钱的，然后大量资本挤入，最终也变了类似“产能”过剩的局面…

魏泽涛笑道：“其实也是因为，我们工厂不需要依赖相关产业链，不然很多塑料、纺织类的工厂，单独跑到一个远的地方，绝对会亏。”

杨文东笑着点点头说道：“是这样，但没有产业链，也导致了我们成本较高，也还好我们有专利，有一定的定价权，不然只会更惨…”

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