第四百八十章 赚钱快花钱更快（感谢新盟主） (3-2)

宋亮到燕京之后，赛车场和s俱乐部的征地工作就正式启动了。

这次一共要征用两千一百亩耕地，征地成本大概在4500元一亩，征地补偿的事情启动之后，政府会派专人协助，以免遇到太大的阻力。

陈泽把蔡正茂叫出来，跟李牧一起三人私下里又聊了一次，蔡正茂将来把他的汽车售前售后业务拿进来，收入利润也并入s俱乐部，鉴于他眼下这块业务的收入还很可观，所以大家商议的结果是：蔡正茂按照10出资，汽车业务整合进来之后，再置换s俱乐部10的股份，整体占股20。

蔡正茂只需要按照10的比例出资，陈泽占股51，李牧占股29，两人就要按照比例来额外承担另外的10出资，所以最终的出资比例是，陈泽574，李牧326，蔡正茂10。

整体项目投资成本估算在两亿元左右，也就是说，陈泽、李牧、蔡正茂三人要按照现在的出资比例投满两个亿，如果投满两个亿之后，还需要再投资，蔡正茂就要按照20的实际股权出资，而李牧和陈泽的出资比例也会降到和实际股权对等。

宋亮是房地产领域的专业人士，他在估算成本之后，核算出了一个五千万的启动投资规模，于是李牧立刻把自己应该出的1630万从已经赚了6000多万的暴风科技里提现出来，奇迹u的付费用户量越来越大，李牧估计一个月的流水不会低于一个亿，甚至还有更高的盈利空间，所以这点钱对他来说还真的是小意思。

赛车场和s俱乐部已经完成了公司注册，名为燕京金顺国际有限公司，名字是陈泽随便起的，金顺也是取黄金顺义的意思，这只是在工商登记注册的名字，将来赛车场挂名就是燕京s国际赛车场，俱乐部挂名就是燕京s俱乐部，shinasuperarlub才是他们将来的主打品牌。

至于万盈燕京分公司方面，李牧、宋亮、陈泽三人也正式开始注资，宋亮占股45李牧占股35陈泽占股20，但当初给了陈泽一个优惠条件，他只需要按照8支付资金，李牧和宋亮则按照各自的持股比例等比负担剩下的92，也就是李牧负责4025，宋亮负责5175，实际投入三千万，所以李牧又投出去一千二百万。

李牧真真体会了一把什么叫赚钱快花钱更快，两个项目一下子就投了将近三千万，而且还只是前期投资，往后s的项目还要继续投五千万左右，房地产板块则还是未知，因为如果近期就开始拿地，那至少得几个亿的资金往里填。

宋亮白天带着人忙着跟村民签征地协议，晚上回到酒店，李牧和陈泽又上门来找他商量下一步房地产开发公司的规划。

聊及房地产开发的起步，李牧说出了自己的初期规划：“承建s俱乐部是万盈燕京的第一个项目，然后我这边要给牧野科技找商用地皮盖写字楼，如果找到合适的地皮，下半年就可以开始筹建，这个项目也给万盈燕京，除此之外，还有牧野科技员工住宅的项目，这三个项目都由万盈燕京过一手再转包给承建公司，万盈燕京只需要负责监管工程质量和进度就可以，到时候咱们几家公司之间按照市场正常价格走账，这样的话，万盈燕京这边就可以有一定的收入，不过这只是起步，再接下来怎么运作，还得大家一起想想。”

宋亮点了点头，说：“你说的这些都没问题，这几个项目对万盈燕京来说，要做的就是转包和监管，有一定的收入空间，而且还不需要什么前期投入，不过咱们自己也得推进地产开发项目，我想先从住宅地产着手，这几天研究一下燕京四环内空置地皮的情况，从中选一个比较合适的，先开发一个住宅楼盘。”

陈泽说：“亮哥，这事你没来之前李牧就提过，眼下拿地不是什么大问题，你只要看准了告诉我就行，燕京目前的居住用途的地价最高也才五千多块钱一平米，我们可以先拿地再抵押给银行，我再去找相熟的银行给一个杠杆，钱就能够转起来了。”

宋亮问两人：“你们俩对燕京比较了解，觉得现在燕京哪里的房地产市场前景比较大一些？”

陈泽说：“我觉得是北土城路，地铁十号线东西走向基本已经定了，就走北土城路。”

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