第030章 大兴土木 (2-1)

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朝廷的诏令才刚刚发下，大部分商人还在保持观望的态度，不会轻易把手中的银子投入西郊，这片还是荒芜的土地。不过已有零星的商人看到了商机，但投入的也并不多。

除了叶舒窈和吴少怀两人，还没有人进行大规模的投资，可舒窈相信，即使是少量的试探性投资，这片土地给出的回报也会是丰厚的。

当下京城对番邦商人的禁令是很严格的，毕竟北辽和南疆与大周接壤的边境都不太平，京城重地天子脚下，可以说是密不透风了。

京中权贵虽偏爱他国的奇珍异宝，也只能靠少数商人带入城中。这样一来都城里的有些贸易反而不如江南、塞北来的多。

如今京郊开放商区，许多禁令都会放宽，大量的异国商品涌进后，可以预见将来这里会是怎样的繁华场景。

叶舒窈脑中已经绘制出一幅美好的蓝图了，她手中的银子也大都变成了西郊的土地。与白掌柜商议后，她决定还是雇佣难民先把住宅区建起来，当难民通过自己的劳动获得收入后，肯定希望有个稳定的住处，利人利己的事情舒窈是不会拒绝的。

户部已经给出了减免税收的政策，凡雇佣难民做工达百人的商户，均免除当年的缴税达三百人者，免两年缴税。现在京郊大部分健全的难民都能自食其力了，只可惜本地的百姓常抱怨工钱被压低了不少。

不过随着西郊的发展，对人工的需求肯定不断加大，一两年内价钱就会涨上去，对这里的百姓影响不会很大，总比朝廷增加赋税来赈灾要好得多。

参照现代住宅区的格局，再结合古代的居住习惯，叶舒窈只给出了大致的意见，具体的细节还是要交给专业的人员去动手，她又不是学建筑的，还是古人自己建出的房子更适合他们。

知砚对叶舒窈的生意表示出了极其浓厚的兴趣，“小姐，你这样建造的房子未免太小了吧，要卖给谁呢？”

按照规划，这些房子在现代看来都能算上别墅了，可古代人子孙众多，几世同堂居住确实需要不少空间，再加上他们对于土地的重视，房子附近没几亩耕地都是不踏实的。

可叶舒窈针对的是安置难民，“不小了啊，比起现在难民住的草棚，已经好多了啊。”

“难民？他们哪里有银子在这里买房啊？”知砚显得很是震惊，小姐不会是有钱没处扔吧？

“放心吧，小姐我不做亏本的生意。”叶舒窈对自己的计划还是挺有信心的，她建的住宅区虽比不上吴少怀兄妹的豪宅区，小赚一笔还是没问题的。

西郊的建设将来肯定是需要大量人手的，将来商业再发展起来，只要不是懒惰的人，都应该有一份不错的收入，何况现在的房价也不贵。

知砚明显还是不相信，叶舒窈也懒得解释，她要让住进这个小区的人摆脱小农思想，西郊将来是以第三产业为主，难民们会发现从事商业，比种地更赚钱更可靠。

不用再担心天灾影响收成，不必再颠沛流离，所以住宅区不需要大量的耕地，只要有适当的绿化，和休闲场所就好了。

现在的商人地位还很低，而且子孙不能参加科举。这些因素叶舒窈也考虑进去了，从难民开始帮她建筑住宅区时，她就让白掌柜联系这里知县，帮他们入工籍了。

士农工商，虽然工籍比农籍低，可经历了水灾的人们都失去了土地，也深谙了荒年饿不死手艺人的道理。舒窈愿意给他们落户籍，给他们一份自食其力的工作，他们就很满足了。

当然难民中也不乏好吃懒做，贪心不足的人，但这些人都被舒窈排除在计划外了，她用心去建造的第一个实验小区，决不允许心怀不轨的人来作乱。

叶舒窈一共招聘了三百名难民工作，每月包三餐还有一两银子，这在众多雇佣的商家中来看，已经是很高的工钱了，但细算一笔账，将来两年时间免去的税收足以补回了。

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