第二十七章 撬单成功！ (2-1)

“小沈啊，你觉得怎么样，我去宫恒地产直接找他们商量有用么？”

小姑将事情讲清楚之后，迫不及待地想要听取沈浪这名‘专业人员’的意见。

沈浪见此，斟酌了一下，这才开口道：

“是这样的小姑，申城的老洋房呢，数量大概在四千到五千套左右，但像您家里这套这样装修精美、产权明晰，可在市面流通的，也就几十套，其他的要么修旧如旧，建成了博物馆，要么陈年破旧，观感不佳，很难出手，所以毫无疑问，您这套房子，绝对是稀有资源，抢手货！”

听沈浪这么说，小姑先是一喜。

她在考虑卖房前，倒是查阅过关于老洋房的市场，可网找到的，数据都很模糊，根本没有干货，而且点开一看，绝大多数是中介商在打广告。

甚至遭遇了降价危机后，她都怀疑是不是像老洋房这种老房子没市场，不好卖了。

现在有了沈浪的保证，她终于是放下心来。

可是马她又提出了疑惑，“既然这样，那为什么对方还突然出尔反尔，要求我这边降价呢？”

沈浪继续道：“情况有很多，比如，对方有了更好的选择，性价比更高，当然这个情况可能性很低。”

“另外又比如，对方知道你急着用钱，所以趁机杀价！”

说到这里，沈浪突然想到了什么：“对了小姑，你和买家见过面吗？”

“没有啊，我是和宫恒公司签订的中介合同，我嫌麻烦，一直都是单线和他们公司联系的。”

小姑摆了摆手道。

沈浪摇了摇头，亿的房屋买卖，这女人竟然连买家都不见一面，也真的是……

不知道是夸她心大好呢，还是骂她无脑好。

“你签的是中介合同，不是全权售卖委托书吧？”

沈浪不得不多问了一句，他怕这女人嫌麻烦，和宫恒地产签订了全权售卖委托书，那就没办法了。

对方甚至可以在不经过她出面的情况下，就把房子给卖了。

“那没有的拉，我们签的就是普通的中介合同，宫恒地产那边帮我联系买家，签合同还是要阿拉本人出面的！”

小姑连连摆手道，言语间竟然有些许自得……

“那就好！”沈浪点点头。

“那我估计对方就是想杀价，甚至不排除宫恒地产和买家一起联合，向你压价的可能性，小姑，你想一下，你有没有何宫恒地产的人说过，你为什么要卖房子？”

小姑端着镶金边白瓷茶杯的手顿了一下，突然低呼一声，“哎呀！”

“他们的工作人员之前找我闲聊，阿拉也没想这么多，就把我看中了巴黎郊区一套庄园、急着想要筹钱买下来的事和他说了，会不会是因为这个？”

沈浪耸了耸肩，“那估计就是了，你这就相当于告诉宫恒公司你急用钱，他们肯定压价！”

这时候，沈衣灵插了一句嘴：

“可是不对啊，沈浪，帮着买家压价，对宫恒地产有什么好处，他们收的佣金可是按成交价的百分比给的，不是卖的越贵，他们赚的越多么？”

“就是就是，他应该会帮着我们抬价才对！”小姑点头表示赞同。

沈浪没急着反驳，不紧不慢地继续道：“一般情况下是这样，可要是买家和宫恒地产签了另外的协议，比如宫恒地产能帮他砍下多少价格，他就多付一定的佣金呢！”

房地产的水很深，沈浪呆的久了，见的自然也就多。

像无有些无良中介商，趁着客户急着卖房，联合买家压低价格，然后砍下来的钱买家和中介两家分，这都是司空见惯的手段。

“宫恒地产是家大公司，应该不会这么做吧。”

小姑看起来像是在为宫恒地产辩解，实则是在自我安慰。

她也不是真蠢，只是之前没接触过房地产行业，不懂里面的条条道道。

现在听沈浪这么一说，她已经信了七八分了。

“亏我还这么相信那个中介员，哎哟，气死阿拉了！”

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