第十六章 LV大厦 (3-2)

“你们开什么价？”杨橙直截了当的问道，这种商业地产回本不难，又是地处沪市，只要自己不作死管理得当，利润率虽然不高但有保证，只不过资金回收的周期过长，这也是lvmh集团想要出售股权的根本原因，他们毕竟主营的不是地产。

“50亿，rmb。”安东尼伸出一个巴掌。

杨橙当即摇头，“不可能，这个价格没人会接手的。”

“hey，jason，别急着拒绝，如果你们有意向的话，可以派团队过来，几十亿的交易不能在这就谈成吧。”

“也好，但这个价格我是肯定不会同意的。”杨橙的语气很坚定。

安东尼的表情也严肃了许多，“那你的心里价位呢。”

“35亿。”杨橙毫不留情，直接省去了15亿。

安东尼气笑，“jason，我不知道该说什么好，用你的话来说，那是不可能的。”

杨橙也无所谓的晃了晃脑袋，显然，两人的第一次接触以失败告终。

当然生意归生意，这并不会影响两人玩乐的心思。

接下来的慈善拍卖，杨橙很给面子的以35万美元的价格拍下了一幅张大千的高士图，比市场价略高，但也不算亏，盛世古董，以后还有升值空间，再说这是慈善拍卖，重要的是爱心。

酒会结束后，杨橙有心与范兵兵夜游黄浦江，然后。。。

可惜对方直奔机场，行程忙得很，对于杨橙的小心思，哪里逃得过范兵兵的眼睛，都是成年人，她是不介意与杨橙发生点什么，毕竟搭上杨橙这艘船，她以后在国际时尚圈的门路将彻底打开。

她那位对头国际章就是最好的例子，靠了个犹太裔富豪一举打开了好莱坞的知名度，可惜这段恋情最后不了了之，据传有可能是国际章揭穿了vivi是个伪富豪的事实，是不是真的只有当事人自己清楚。

杨橙倒是有所了解，据他所知，那位vivi确实是时代华纳的个人股东，有在董事会担任职务，参与时代华纳的运营，身家不菲，但没有外界传说的那么邪乎，什么华尔街魔术手之类的。

他的大部分资产都是继承得来，加上他犹太人的身份，跟华尔街还有好莱坞的大佬关系不错，自己也参股了一些好莱坞的小公司，没什么价值，不值一提，但此人性格极其孤僻，在曼哈顿生活超过10年，依然操着浓郁的希伯来口音，也很少跟其他族裔有过多往来，算是那种犹太人至上的民族主义者。

所以国际章其实也不算被骗，算是各取所需。

深夜，临江套房中，杨橙穿着睡衣，边用浴巾擦着湿漉漉的头发，一边夹着电话，“爸，您怎么看，50亿，他们还真敢喊。”

“我看了尚佳中心的资料，办公楼部分的平均租金8元/平方米/天，商场平均租金9元/平方米/天。

而且一心想挑战的恒隆广场，首层租金为95-100元/平方米/天，写字楼平均租金10元-11元/平方米/天。

这个价格对于它所处的地理位置并不合理，虹桥并不是传统的高档商品购物区域，商圈的形成需要时间培养，但目前沪市的高档商圈还是以外滩和南京路为主。

还有，虽然尚嘉中心周围集中了一些高档住宅小区，但这些高端客户群很难为尚嘉中心奢侈品店带来多少生意，因为这些人经常可以进出国门，不需要在国内买价差那么大的奢侈品。

相反你看那些提升日常生活质量的高端精品超市却大有可为，毕竟现在很多人都开始注重生活品质。

最重要的是，尽管大牌云集，但入驻品牌在尚嘉中心的店均不是沪市的第一家店或者旗舰店，缺乏稀缺性，比如，LV在尚嘉中心开的店已经是它在沪市的第四店，对顾客完全构不成的吸引力。

也不知道这脑残决定是谁做的，幸好不是你老妈，不然我这老脸可没地方搁，提出这项目的人估计是见钱眼开了，十足的蠢货，别说50亿了，35亿我都觉得亏。”

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