第六十一章 我觉得怎么说那也得30 (2-1)

来到项目工地，此时偌大的荒野，一些未完工的烂尾工程，周边杂草丛生，甚至还有一些小动物，例如野狗，野猫等等。

“林总，这就是你要启动的项目？”方晓晓看着眼前的一片狼藉，有些愣神的对着林风问道。

“是的！”林风硬着头皮点了点头道，没办法，谁让这个项目停工了半年喃。

“你觉得这个项目还有必要做吗？”方晓晓看着已经糟践成这般荒芜狼藉的景象，皱着眉头问道。

方晓晓的眼下之意，都成这样了，还做个毛！

“当然有必要做啊，张总监，虽然眼前看起来的确是一片狼藉，但这一切只不过都是假象，实际这个项目已经完工了65%，像这些野地都是那种广场型的，只要把地皮铲除干净，铺地砖，保证恢复正常，非常的简单！”

“是吗？”张晓晓有些不太相信的问道。

“当然了，我们这可是综合性的商业广场，这外面一大圈都是广场，只要底下铺设好管道，面铺地砖就行了，实际真正的建筑只有那一个商业大楼，还有两条商业街！”林风解释道。

“哦，是这样吗？”张晓晓问道。

“当然了，不信，我带你去看嘛！”林风道。

“林总说的没错，当初这外面一大圈都是规划好的广场，实际真正要做的建筑是位于中心那一块区域，但是因为还没有完工，所以这个景象不怎么好看，等差不多完工了，就好看了！”

“是的啊，张总监，这外面的广场地皮是要等最后收尾才做的，现在做的话，这运输车，铲车，还有一些大型的建筑设备，会直接压坏掉的！”

几个乙方老板见状也不傻，当即便帮着林风解释道，毕竟，万一张晓晓不批准这个项目资金，他们别说完工拿钱，拖欠的欠款也一毛线捞不着了。

“嗯~”张晓晓点了点头，然后道：“那林总，就请你带我过去看看中心那一块建筑吧！”

“好的！”林风点了点头，当即给一众乙方老板使了个眼色，毕竟，他们作为承包商，施工方来说，对这个项目自然非常熟悉。

就这样，一路来到中心那一块区域。

果然，跟林风说的差不多。

四百米长，一百米宽，一个综合性商贸中心凸显而出。

虽然尚未完工，是一个裸露的毛坯超级建筑，但其大致的形态已经展露了出来，很多基础架构都已经建好了。

周边不远还有围绕着这个商贸中心建造的两条商业街，只不过这两条商业街只盖了一小半，很多建筑只是砖头垒好了，缺边缺角的。

“张总，您看，这块地界位于k市大力发展的光明新区的中心附近，不仅靠近新搬迁过来的市政府，而且周围的小区，学校，医院，办公楼等建筑都早已经全部开发完毕，搬迁过来的居民众多，无论是交通设施，还是配套设施，全部都一应俱全！”

“可以说，如果我们在这里修建一家超大型的综合商业广场，那么从地理位置来说完全就是得天独厚，被众星拱明月一般！”

“而现在这个地方，恰恰就是缺少一家大型综合性的商业广场，整个方圆十公里范围内，没有一家大型商场，全都是些小型商场，小打小闹！”

“周围居民也是非常渴望，这附近会有一家大型的综合性商业广场！”

“所以，只要我们重启了这个项目，我们就能以庞大的综合体量，成为这个光明新区的地标性建筑物，经济辐射整个新区，乃至整个k市！”

“而这样一来，我们的项目绝对可以大赚！”

林风打开早就携带来的周边缩放地图，对着方晓晓一阵指点江山道，完全是把这个项目夸了天。

“那林总觉得这个总体收益率会是多少喃？”听完林风对这个项目的一阵介绍和夸耀，方晓晓不由露出微微的笑容望着林风问道。

“我觉得怎么说那也得30%~40%吧，这我还是保守来计算的，如果不保守的话，我认为这个项目的最终收益率能够达到40%以，甚至更高！”林风充满自信道。

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