第三百五十五章 地产商们的算计 (2-2)

“呵呵，老林心里没底，所以就找我问了问，看靠谱吗。”何向荣笑道道：“我跟老林说，如果是一般的酒店式公寓，一准赔。像这种酒店式公寓不管是出售还是出租，价格都比较高，所以入住率肯定不会太乐观。之前我有朋友在安西投资了好几处公寓，都最后寥寥收场，亏的血本无归。

而且这种酒店式公寓，只有四十年最多五十年产权，还很难变更使用性质，所以就是一个大坑。

但是……”

何向荣盯着他笑道：“这个项目是你提的，所以这里面就是有商机赚头。我猜你是想建这么一座酒店式公寓，以解决你们公司员工的短期安置问题。但是你呢又不想涉足这方面，所以才用这样一种方式拉你的老丈人丈母娘下水。

所以我给他们说，如果这是你提的，那就大胆去做，绝对稳赚不赔。

因为你补齐了酒店式公寓最大的一块短板，那就是客源。主要有充足的客源，那么这种酒店式公寓就不可能亏本。”

吴浩听完何向荣这一番话后并没用马上否认，当然了也没有承认，而是淡笑道：“那时候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我们新总部项目的时候，偶然提到这个项目的。

不过我也就是随口一说，当不得真。要知道目前市里也在大力建设公租房以吸引人才留在安西，商务区管委会也在争取相关公租房配额呢。

一旦公租房建设项目落户商务区，这种酒店式公寓可就没什么竞争力了。”

何向荣闻言却摇摇头道：“我可不相信这是什么偶然。市里是在大力建设公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建设成本巨大。相比于公租房，其它重要基础设施建设项目就重要多了。

灵湖国际商务区距离市区太远了，即便是要推进发展这里，也不可能将公租房选址放在这边。毕竟这是服务大众的，而不是服务个别企业的。

像公租房这种备受关注的民生工程，每一个环节都必须小心谨慎。即便是管委会申请获批，恐怕光是排队都得好几年吧。”

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