第一百五十一章 金地中标 (2-2)

第三轮，三选一，最终金地物业以拿到4票的绝对优势最终中标阳城金海湾小区物业服务企业。

听完季铭义的叙述，许子坤虽然很意外那么好的开元物业连五强都没进去，而东方物业也没了身影。但金地物业进来也是好的，他以前听过这家公司，也是开发商下属的物业公司。

许子坤有个同事是金地雅居的业主，而金地雅居正是金地物业负责的楼盘。当初在16家合格投标人确定的时候，许子坤把这些公司负责的楼盘能查的查了，能问的人也问了，很多公司都有了一些了解，当然志愿者的亲身查看，也是他最主要的信息来源。

季铭义跟大家闲聊的时候，张家良把金地物业的标书拿给许子坤看了看，让他仔细研究下，是否有哪些内容标书上没有标明，或者写的不规范的，在正式的服务合同签订前，双方还要进行几轮谈判，确定一些细节问题。

许子坤首先关注的是金地物业的人员配比和各个环节的人员配置，如果按照标书上的设定，可以说金地派到金海湾的人员至少是阳城物业的2倍，相信人多了工作自然就会好做许多。

其次关注的就是物业费的相关问题，与之前的小区标准并无两样。

然后许子坤就重点查看有关公共收益和维修资金的一些公示规定，按照标书约定，也算及时准确。

最后，许子坤看了一下对方预计的带资进场准备的项目和金额，这一点之前季铭义在各大物业公司来小区检查的时候，就已经提到过了。这点很重要，许子坤很怕这成为一个空点。

金地的标书里在这一点上，果然有了一些说明，既预估带资80万进入金海湾小区，其中40万用于垫付小区两个大门的门禁改造和车辆识别系统建立，以及小区其他紧迫项目的应急垫付资金，另外40万作为人力成本的资金准备。

应该说金地的垫付资金考虑的还算比较客观，因为物业新旧交接，大概率公共收益没那么顺利交接完成，可以说他们进入小区的开始阶段，小区的任何维护都是没有资金可用的，而这点资金，许子坤感觉视乎远远不够。

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