第四章 维修资金 (2-1)

“阳城物业很黑的，小区公共收益都是我们的钱，都被他们黑掉了。”

“据缴物业费，服务差评！”

“黑物业，服务不到位，我家被小偷光顾好几次！物业黑保安跟小偷是一伙的。”

“大家千万别签字啊，他们都是骗子，一年前骗我们签字，说小区围墙进行安防改造，工程需要20万，只要签字同意，物业就给安装，不用业主花钱。结果就看到加了一个收费的门禁，门禁卡还按每张30元跟我们收费。”

“不是吧，我记得好像说是50万，不过我详细追问，当时楼长跟我说了，是用小区公共收益，是不用我们花钱。”

“楼上你想清爽，公共收益是我们业主的，不是物业的。小区那些广告收入，停车费都是公共收益，都是我们业主的。”

“啊，停车费是我们业主的啊，我还以为是物业的呢？小区都没地方停车了，毛估估1000台车，肯定有的，一车一年1400元停车费，这个小区一年最少140万停车费。”

“我之前的停车位是给物业邵经理2000块钱，他才给我安排的。”

“我没车位，天天打游击，被撵来撵去，我要车位。”

“停车费140万，那杂七杂八的，一年公共收益还不得200万啊，如果现在急着用维修资金，是不是这笔钱都没了，一年划掉200多万啊，这是多么强悍的花钱能力啊。”

......

此时的业主群中已经乱成了一锅粥，许子坤已经瞠目结舌了，他无法判断大家说的是不是全是真的，但是里面20万围墙安防改装的事情，他倒是知道的，因为当时虽然老田一直劝他签同意，但是他签的是拒绝，印象很深刻。

至于阳城物业乱糟糟的服务，他心里更是深有感触，他在小区里曾经丢过两台电瓶车。据说，有人看到小偷骑着他的助动车大摇大摆地离开了小区，出门的时候还跟保安打了一下招呼。

对阳城物业心中充满怨念的许子坤，每年物业费也就拖延交付，结果就在2015年底，许子坤家的水表被人偷了，家中断水。后来报警也是不了了之，不过据水务部门的消息，月底他们小区丢水表是普遍现象。

在警局做笔录的时候，一个民警的话确是道出了事情的原委。

那位小警察私下对徐子坤说：“你们肯定没及时缴纳物业费，最近几十家丢水表的基本上都是没按时缴纳物业费的人家。”

许子坤当时就问警察，物业这种行为是明显的违法行为，为什么不抓他们。

小警察无奈地说：“你们小区监控都是坏的，没有证据，而且这种事吃力不讨好，警局也不愿意管。”

当时许子坤还行想多问一下情况，结果一个老警察过来，把小警察轰走了，然后就埋怨徐子坤。

“你们都是没事找事，物业费交掉就好了，何必找麻烦，我们警察也不能总处理你们这种小事。”

许子坤想想也是，这物业费早晚也要交，自己也懒得惹麻烦，不过那名老警察阴暗的脸庞一直记在许子坤的心里，后来警务公开后，徐子坤记住了这个警察的名字，他叫陈士强，是阳光金海湾小区的责任片警。

“小许、小谢，你们看看这物业多差劲，我们绝对不能跟他们续签合同。只要签了，3000多万的维修资金肯定就会被用掉。”

颜玉圣的话把许子坤从回忆中拉回来现实。

“小颜，这个问题我不太懂，不签合同就能保住这个维修资金吗？这维修资金到底是什么，我还真没什么概念。”

从小在农村长大的许子坤虽然在上海这座大都市生活了14年，自己买房也有近10年了，但对维修资金、公共收益这些事情只知起名，不知其意，因为他从来没关心过这些问题。在他的印象中维修资金是买楼时候交的，感觉跟税费一样的东西。

“维修资金是我们小区的养楼钱，以后时间长了，大楼出什么状况，都要用这个钱的，这钱没了，就要我们自己掏腰包补充维修资金账户，否则将来修楼，修路都要我们自己拿钞票。”

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