再加上米元利率持续走低,使得房地产市场创造出只涨不跌的神话,诱使大量不具备还款能力的消费者,违规获得贷款资格,搭上末班车成为房奴。
这些购房者的收入很不稳定,当他们还不起贷款时,会趁房价高把房子卖掉,小赚一笔,买卖差价足以抵消前几年的贷款利息,还可以小赚一笔,等有钱后再重新购买其他房子,当然这是在房价持续上涨的情况下。
刘铭已经察觉到从去年开始,米国的房价有些增长乏力,他知道,一旦房价没有了上升动力,那些从没有存钱习惯,被迫卖房子的米国人就会入不敷出,更惨的是,一旦房子卖不出去,就会被银行强制收回,银行和个人双输的局面就此形成。
这正是一个做空米国次级抵押房产市场的好机会。
可当刘铭通知远在香港的妮雅真正操作的时候,却又出现问题了。
“什么?米国对持有国内投行的信用违约互换是有监管的?”
妮雅解释道:“米国金融系统,对海外资金的监管十分严格。我们的银行账户购入数额一旦累积到某个临界值,都会被问询,问询程序相当繁琐,如果被判定恶意投机,账户就会被米联储冻结。”
刘铭心中一紧,忙道:“先停止购入,这件事,一定不能引起对面的警觉。”
这可是全世界人民近年来,薅米国人羊毛最好的一次机会,他可不想打草惊蛇。
可这美味可口的大餐,周围布满了警哨,愣是看到吃不到,这让刘铭无比难受。他知道目前世界上,不只有自己发现了这个机会。
那个叫做“信用违约互换”的保险产品,本身就是明证,他查到这种金融产品才刚刚推出了4个月,也就是说,有人在四个月前便意识到米国次级房贷市场会有风险!并以此为噱头,推销这款理财产品。
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