第2381章 压力和风险 (2-2)

西岗地产截至2002年年底，总资产一百亿，营收八十二亿，而这一年科仪中心总资产八十二亿，营收只有四十六亿。

这已经是当年度地产界的天花板了，全国也只有京城城建还有申城陆家嘴置业能和他们比较一下。

正是投资小见效快利润高的大好时光。

主要还是土地和建筑成本便宜，枫城前面两年在全国疯狂的扩张就是在抢这个时间，过了这个村就没有这个店了。

一年以后行业成本就会开始疯狂上卷。

这就是资金充足的好处了，买地建设全部铺开，谁也挑不出来毛病。

“资金”张彦明想了想，看了老王一眼：“我还是那句话，只要条件允许，可以考虑合作的，我们可以投一部分。”

老王快速眨了几下眼睛：“不公摊，不预售？商业这一块全部自营？”

张彦明点了点头：“还有租金和物业这一块，不要为了一时之利破坏整体局面，那不是好事儿，到最后对谁都没有好处，是多败多伤。”

张彦明看了看老王：“一栋楼，十年回本，赚四十年，还不够吗？非得去拔苗？再说到限也并不意味着结束。”

老王抿着嘴思考着点了点头，扭头看了看几个手下，又问了一句：“你对酒店管理这一块怎么看？”

“这一块我也没什么经验，大家都在学习。”张彦明摇了摇头：“王叔你入行可比我们早，是应该我向你学习才对。”

老王也摇了摇头：“这个可不是按早晚来算的，地产我可是入行更早，还不是要向你学习。”

“酒店这一块我真的没什么想法，我们的模式来源于威斯汀和红空，算是边学习边发展。

不过，还是那句话，先做好事，把服务尽可量的提上去，这就是我对我们旗下酒店唯一的要求。客户满意度。

我们有一个部门，”张彦明笑着又给老王递了根烟，说：“这个部门唯一的工作就是花钱，到我们自己的商业街区，酒店去找毛病。

我们内部叫他们吃喝玩乐办公室，工作内容就是在全国各地吃喝玩乐，然后交报告。考核他们的标准就是找到多少问题，有没有解决方法。”

老王就着张彦明的手点着烟，眼睛一亮：“这个主意感觉不错呀，感觉有搞头。你们怎么看？”他扭头问几个手下。

“会不会成本太高？”秘书想了想迟疑着问了一句。

这个成本确实不算低，工资福利，差旅费用，吃喝玩乐的开销，这都是需要公司支付的。

张彦明没接话，看了看那些图纸：“有结果了吗？选的哪一栋？”

这事儿谈成本，那真的是太过小气了，和他们辩论会拉低自己的智商。

“你们看好哪一栋？”老王也扭头看向图纸问了一句。刚才他自己勾了几栋，让这几个手下给意见。

“我们感觉这一栋，3栋。不管是位置还是规模都应该比较合适。”

老王歪着脖子看了看：“你们感觉好就可以，那就先定这一栋吧。没有名字吗？”

张彦明也看了看：“除了我们自用的都没有名字，都是代号，名字肯定是你们自己起，还省着改来改去的麻烦。”

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