第十五章：大龙房产公司 (2-2)

转眼就到了十月份，在国庆长假之后，王大龙觉得时机已经差不多了，到证券公司办理了证券帐户的开户手续，把国内，港岛，米国的股票证券权限全部开通了一遍。

此时的房价，也已经降到了最低的时候了，王大龙注册成立了一家房地产发展公司，名为大龙房产公司。开始有计划的收购一些二手房，但也包括了收购新房。

收购这些房子的资金，当然是尽量的向银行贷款了，虽然王大龙手中不缺钱，但王大龙还有别的投资。

与房地产的投资相比，显然是投资股票证券更为划算了，

期货虽然赚钱更快，不过王大龙对于期货并不熟悉和了解，而且期货的风险也太大了，王大龙对此也没有什么印象，唯一有印象的也只是发生在明年的黄金期货暴涨。

收购的房产，王大龙直接用来出租，王大龙显然是打算，长期的持有这些房产。

收来的资金，暂时也许不够偿还银行的按揭贷款，但王大龙却无所谓，现在亏一点，几年之后就绝对不亏了，反而可以赚钱了。

由于经济的不景气，许多的楼盘为了促销，把房子卖出去，纷纷推出一些促销活动，什么首付一成，甚至是零首付，买房送装修，买房送家具，送电器，都很普遍。

虽然大量收购二手房，以及一手新房，无法享受货款利率上的优惠，也无法享受零首付，首付一成的优惠，但王大龙是银行的大客户，帐户上的资金很雄厚，就算是先全款买房，之后再向银行抵押，从银行贷出款来，也完全不是问题。

一个银行帐户上，躺着近好几个亿存款的人，银行会担心对方还不起钱吗？

更何况买房子的贷款，有房产抵押，风险本来就很低了。

房价高的时候，还可能会担心房价突然跳水，但现在是什么情况，房价已经跌到了一个很低的水平了，既使再跌，也跌不到那里去了，所以银行基本是是不会有什么风险的。

陈红以及很多的房产中介公司门店的房产经济，最近突然发现，二手房的成交变得活跃了起来，这让所有人都十分的高兴，以为房地产市场要转暖了，有意的想要抬高房价。

毕竟很多的业主放盘时，会有一个最低价，如果房产中介能够卖出更高的价格，房产中介公司是可以拿到一笔额外分成的。

不过有的买家会砍价，业主急着要卖，也会折价卖出去，这些与中介便没有什么关系了，房产中介只需要以实际成交价，按照合同收取佣金便可以了。

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