第四章：真的不能再便宜了 (2-1)

现在是二零零八年的五月，房价还没有跌到最低的时候，米国的次贷危机引发的全球金融危机，对华夏的经济影响，还处于初级阶段，再过几个月之后，才会越演越烈，各行各业都将深受影响，房产市场也将迎来寒冬。

王大龙虽然很清楚，此时买房有点吃亏，几个月之后买房更便宜，而此时比邻的深镇，房价正在急速的跳水之中。

二零零七年，深镇房价大幅上涨，最高峰时全民排队买房，买到就是赚到，根本无心上班。

07年京地梅隆镇每平方米叫价1.8万元。到了08年四期开盘，他们打出“6670元/平方米起放肆触底”的口号，从1.8万到6670，真的很放肆，真的很触底，真的不能再便宜了。

之后，更多的房企打出了超低价售房的广告，引发了多起业主维权，业主集体断供。

在最高价买房的业主，那怕是首付不要了，把房子让给银行收走，也是资不抵债，还要欠银行不少的贷款。

有些高杠杆买下了多套房的炒房客，被逼无奈之下，选择了跳楼，一死了之，人死债消。

东管比邻深镇，房价受深镇房价的影响很大，07年受深镇房价影响，许多的深镇投资客涌入东管购房，东管新房价格一路飙升，先后突破了六千元，七千元，八千元每平方。

而到了二零零八年二月，新房成交量急速下降，价格也一路直降。

到了三月以后，各房产开发商纷纷打出了降价促销的广告，每平米仅4300元，甚至有房产开发商打出了3800元每平方的最低价。

王大龙走出酒店之后，发现自己没有一辆车代步，非常的不方便，看来买了房子之后，还应该尽快的买辆车才行。

王大龙之前有过一辆几万元的车，为了还债已经卖掉了。

对于东管市，王大龙非常的熟悉，他知道东菅市环境最好，闹中取静，交通又方便的小区在哪里，而那个小区又是有别墅的，这个小区便是广湖山庄。

广湖山庄已经建成了五六年了，是一个非常成熟的小区，里面的房子以低层建筑为主，其中大部分是别墅，是东菅目前环境最好的，有别墅的小区之一。

王大龙的目的，是买一套已经装修好的二手别墅，虽然买一手的更好，但他没有那个时间去找，而且一手房买下来之后，还要时间进行装修。

他马上就要把女儿接过来，和他一起生活，暂时可没有时间去等别墅装修好。

买一套裝修好的别墅，可以直接入住，才是王大龙想要的结果。

王大龙在酒店门口上了一辆出租车，到了广湖山庄的大门口，找了一间房产中介公司门店，走了进去。

07年的时候，大批的深镇人组团到东菅买房，东管的各售楼处人满为患，门庭若市。

连带着各房产中介公司的门店，也是热闹非凡，一派忙碌的景象，二手房也成交活跃了起来，并且价格一路走高。

与去年的门庭若市相比，王大龙发现这家面积不小的房产中介公司门店，非常的冷清，除了一个男的坐在电脑前，大概是工作人员之外，剩下的还有一个女人，坐在接待客户谈生意的沙发上。

“您好，这位大哥是打算要买房吗？”坐在沙发上，三十岁左右的职场丽人，见到有人进店之后，热情的递上了一杯水，热情的向王大龙问道。

“我想买一套别墅，最好是广湖山庄的别墅。”王大龙说道。

“你想买别墅啊！买别墅好呀！现在买别墅最划算了，广湖山庄也有不少的别墅，有业主放盘要卖的，大哥是想买面积大一点的，装修好一点，还是买面积小一点，装修没什么要求的呢？”女人很高兴的问道。

房产中介是按照成交价的比例收取佣金提成的，一般是百分之二至百分之三的样子，别墅的面积大，成交的价格高，能抽到的佣金自然也就多了，卖出一套别墅，可是比卖几套房子都强，所以凡是来买别墅的，都是房产中介公司门店的大客户，必须要认真对待的。

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