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超小超大

第四十六章 蓝图 (2-1)

吃罢午饭,朱久炎领着一干人等,在老屯长蒙永的带领下,抄小路回到柳林州外渡口,这里距离永兴屯也就五里的路程。

他站在长江边,仔细勘察了一下四周环境,他发觉,这渡口的设施和规模,虽然可以称得上是简陋原始之极,但也并没有表面上那么糟糕。

荆州多水,大大小小的河流支脉,没有一千也有八百。

柳林州北临长江,南临大漕河,顺长江而下,可抵武昌、汉口等重要城市,溯长江而上可抵宜昌、重庆,北邻襄樊与数县相接。又处在柳林州卫城通往荆州城的一段官道旁,西南是松滋县,东面跨虎渡河则是公安县,中间还有永兴屯,若按照港口建设,其地理位置十分优越,完全可以打造成一个商贸中枢。

他相信这片土地必定会在他手里繁荣起来,他打算借鉴后世经验,把这里建造成一座大型的船坞港口。

当然,一次性搞那么大的市场,是不现实的。虽然可以好好规划,但一开始不可能把摊子铺得那么大。先做一个小一点的市场,慢慢地聚集人气,再辐射周边,扩大规模。

现在第一步买地和积攒人气!

朱久炎转身对蒙永问道:“蒙老,这渡口附近的土地可有主?”

蒙永躬身禀告:“殿下,这里的土地大多是荒地,太过贫瘠,连蔬菜都无法种植,更别说种庄稼了。旁边的河西村民都不会来耕种,自然也就没有人前来购买,都归官府所有。”

朱久炎嘴角微微一翘,示意李天佑递给刘常一张会票,说道:“老刘,我想用你的名义,帮我把渡口附近所有荒地都买下来。注意了,去府衙时别暴露身份,还有只买公认的不能种粮食的荒地,而不是上好水田。”

刘常听得一头雾水,在这个时代买地当然是拿来耕种的,哪里有人去专门买大片荒地的?

“是,殿下。”他对这个命令虽然不明就里,但马上含笑去执行,毕竟没有谁会嫌自己名下土地多。

蒙永皱皱眉,在他看来这里的土地太贫瘠了,地形也不适合耕种。王府庄田这么多,庄户们都耕种不过来,实在没必要乱花钱去买地,但他觉得朱久炎也就是个六岁的孩子,花钱图个开心,也什么要紧,就没有出声劝阻。

两个人的眼光不同,导致看到的东西也完全不同。柳林州渡口的地理位置着实优越,水位也很深,是朱久炎蓝图中的商贸之地,哪怕这里暂时都是荒地,他也相信这片土地马上就会繁荣起来,更何况,这柳林州渡口两侧,便是荆州卫城和永兴屯。

只要他在这里建造起河港,那么,永兴屯与卫城亦能受益,人烟逐渐朝着渡口聚集,慢慢就会与荆州城连成一片,如此湘王府再推波助澜,将会事半功倍。

到那时,或许整个荆州府都会成为天下商贾汇聚之地,成为大明经济枢纽也未可知。

前方税卡内的差役又不慌不忙地盘查起了货物和行人,由于刚才发生了抢劫事件,木栅栏门只是稍稍打开了一点。他们的搜身检查也更加严格,要确认每个行人都没有藏匿武器,因此放行速度变慢,关内行人排起了长龙。

朱久炎琢磨了一会,对蒙永问道:“蒙老,这些人一般在哪里用饭?”

蒙永小声解释说:“前方只有一个酒楼,距离甚远。行人或是商人一般都是去卫城进食。大部分人因为舍不得钱财,只吃自带的干粮。”

朱久炎听完精神一震,心里不免活跃起来,聚集人气的办法有点眉目了!

荆州城早已是人满为患,寸土寸金了。

朱久炎在和怜星闲逛的时候,他细心,发觉城内的大货仓大多设在城郊或卫城里,由于每个商人的条件都不同,所以货仓也显得十分分散,并没有集中配置,这样就会导致货物贸易之时,由于道路,车马,人力等因素,要跑很多地方,花费很多时间,十分不方便。

如果先把柳林州渡口先变成辐射整个荆州府的货物集散地、小商品批发市场的话,绝对是一本万利的好买卖啊!

到时,此地商品琳琅满目,品类多种多样,来此地采买人数变多,人气自然就聚集起来了。

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