第238章 再次遇到他 (2-2)

商诺这样的员工企业家求职不得，所以此时看到门外站着的人正是商诺，关莎喜出望外，直接奔了出去。

“你是看到招聘来的么？”关莎一见面就这么问。

商诺朝玻璃贴的招聘启事上看了看，顿了顿才道，“对，我路过，没想到关小姐你开长租公寓了。”

“快进来快进来！”关莎立刻拉开了椅子招呼商诺坐。

商诺落落大方，还没等关莎开口，商诺就问，“你们雁子谷公寓现在房源有多少了？”

关莎闻言毫不避讳地将公司的情况都跟商诺说了一遍，两人就长租公寓的发展情况也进行了比较深入的讨论。

商诺说：“没有资本推动，这行获利空间很去年竞争太激烈了，所以蛋蛋才撑不下去，毕竟之前大家谈到长租公寓，第一步想到的就是占领市场，盈利不盈利倒成了其次，公司第一和第二轮融资，想找风投的话人家都要看市占率是多少，没有市占率，没法和资本讲故事。”

“是的。”关莎深表同意，“一年前那些龙头上市，风光无限，如今却是一地鸡毛。它们财报我也看了，每年几十亿这么亏，一个季度就可以亏十几亿，股价也反应出来了，一年之内跌了将近八成。”

“这行确实不好做，所以我很佩服你。”商诺说，“没有恶性竞争的时候，也就是我刚入职蛋蛋的那年，公司拿房成本一般在70，装修成本15，运营成本10，税务成本5，其他公司也是如此，基本没有盈利空间，你现在200套其实已经够了，房屋数量少的话回本反而快一些，体量一大，就容易越亏越多。”

这个观点关莎也听任天行说过，专业术语叫做“规模不经济”，即公司规模越大，赚得反而越少，这个问题关莎自己都感觉已经绕不开了，两百套左右的房源利润就没多少，还要专门请六个管家两班倒，每个管家薪资按10万人民币算一年也要将近60万，这还仅仅只是管家的开销。

关莎公司目前的运营成本还没占到总收入的10，但这只是现在，如果规模如果更大呢？是否会出现员工工资的涨幅远超利润的涨幅？10如魔咒般的比例究竟有没有办法降低？

关莎陷入了沉思。

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