四百章 各显神通 (6-2)

一个月差不多九千块钱，销售在那边不遗余力的说这里怎么怎么好，说地铁已经通了，而且前面是准备建设城市综合体的，到时候不管是吃饭还是购物都很方便，而且你现在来租的话，水电全免可以省下您很多的麻烦。

周煜文里里外外的看了几遍，问这边现在写字楼的均价是多少。

“这边便宜点是七千，所以租金价格也便宜，如果是前面那几家，租金价格是七毛和八毛，您别看只是一毛钱的差距，您租五百平，一天就要多出五十，一个月可就是一千五，像您这样刚开始创业的，前期还是要省着点用钱好。”穿着西装的销售在那边苦口婆心的为周煜文着想。

周煜文点头觉得很有道理，然后问销售如果买下来价格能不能便宜点，还有就是办贷款的话有没有什么优惠政策。

“啊？”本来说好的租赁，周煜文这突然要买写字楼多少让销售有点没想到，尴尬了半响才苦笑着说，您可要考虑清楚啊，现在七千一平，买的话两千平，那是需要一千四百万，就算我给您最大的优惠，也就是六千平，贷款的话因为是商业贷款，所以首付需要五成，那就是需要七百万。

“您这？”销售欲言又止。

周煜文点头七百万的确有点多了，想办法贷款都贷不出来钱，周煜文说：“我有十套商品房，和三套商铺，是拆迁赔的，你看我用这个做担保，你能不能给我想个办法。”

“啊，啊？”销售懵了，好家伙，原来是拆迁户啊。

确认周煜文真的要买写字楼以后，销售也算是来了精神，开始打包票说成，我给您想个办法！

刚开始的时候，销售还以为周煜文是那种空谈梦想的大学生，现在才知道，哦，原来是个有钱有梦想的大学生。

不管什么样的大学生，反正销售知道自己的生意来了，整整一层的写字楼，一千四百万的生意。

销售开始疯狂打电话询问政策，然后给上线领导打电话。

领导一听有人要买写字楼，直接说你先带到店里，不，你在那边等着，我这就过去。

于是一个穿着白衬衫带着眼镜的中年男人大步流星的走过来，过来就是和周煜文握手说您好您好。

周煜文太年轻了，一点不像是会买写字楼的人，来的时候肯定要打听一下的，刚好周煜文之前买商铺和一个销售中层认识，而那人又刚好和这边认识，于是一切都顺上，这边的销售经理熟络的打招呼，然后说：“我们去办公室聊。”

说完就让那个小销售去倒茶。

销售经理表示，自己这边最大的优惠也只能达到六千七百块左右，但是首付可以适当的降一点，因为毕竟您有十套拆迁房和三套商铺，您还有一家网吧是么？

周煜文点头。

“向您这样的优质客户，我想银行也愿意放贷给您，但是利率估计会高一点。”销售经理说。

周煜文说：“这个无所谓，你们先去谈吧，谈好了和我说。”

“那成！这边您交给我搞定好了，有结果我第一时间通知您！”

之后销售经理又恭恭敬敬的给周煜文送出门。

买写字楼毕竟是大事，就算确定要买也要货比三家，主要是这里两千平对周煜文来说实在是太大了，按照周煜文的想法最好是一千平左右，这样压力小一点，可是一千平这样的，要么户型不好，要么楼层不好。

前世在理工大学读书，对于周边写字楼多少也有个了解，像是这边的写字楼，后世卖的话也就是三万块钱左右一平，租出去的话在两块到三块之间。

周煜文回去以后算了一笔账，那就是自己如果买了这套两千平的写字楼，那么首付是七百万左右，分期一个月差不多六万。

而按照2020年的价格把写字楼租出去，两块钱一平，一天就是四千块钱，一个月就是十二万，完全可以还贷款，那把这房子买下来是可行的，问题是周煜文哪里能有钱买？

销售很快联系了周煜文说，价格是降不下来了，但是首付可以再商量一下，首付在三成左右，也就是四百万，您看可以么？

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