第二百八十二章 买房……… (2-1)

在九十年代初，直接能买到房子，这简直是破天荒的事情，以前从来没有人听说过这种事情。

林学东和孙秀芳夫妇半信半疑，于是亲自去看，结果还真是，一处区域已经动迁了，工地上正盖着楼，说是要盖一片新小区，叫做天成小区，价格是六百一十块钱一平方米。

六百一十块钱一平方米，这个价格相当不便宜，要知道沈城的平均工资还不到三百元，两个月工资买一平方米，这价格真是很少有人能承受的起。

不过呢，买的人还是有一些，基本上都是做生意的个体户，六百一十块钱嘛，十平方米是六千，五十多平方米是三万块钱，这个价格虽然贵，可对一些个体户来说勉强还是能够承受。

至于说工人和在职职工，他们从没有想过买这样的房子，一是没有那么多钱，另外就是很多企业都有福利房政策，虽然需要等待，可起码是分配的房子，不花钱，就需要交点房费，一年也就三百多块钱，也不贵。

林学东夫妇一眼就相中天成小区了，立刻决定买一套最大户型的房子，七十八平方米，总价四万七千多块钱，这笔钱在旁人来看绝对是天价，想都不要想，可在林家眼里，还真是不贵，十套房都买得起。

交了五千块钱的定金，预计明年四月份初能够交工，到时候再装修一下，做点衣柜，四月末就能入住，五月一日两人的婚礼也不耽搁。

这个天成小区应该是沈城最早的商业住宅，其实面积也不大，只有四栋楼，毕竟买的人不多，也没有太多的土地，所谓的物业管理等配套什么更是没有，在林云眼里毫无竞争力，可购买的人不少，宋春涛，杜满囤和徐慧三人也在这个小区订了房，只要房子盖好，三人也就有家了。

在九十年代初期，国民的住房需求是非常高的，大多数人都住在老旧小区里，这其中多数都是工厂的集体住宅。

大一点的工厂住宅是楼房，不过面积很小，一般只有三十多平米，家里面住着老中青三代人，一户家庭七八个人很正常。

能住楼房的企业都是大企业，一般的企业住宅只是平房，还是自建。

就像林家现在住的房子，最初只有一块地，林云爷爷年轻时盖起了第一栋房，后来逐渐修建，等林云的父亲长大结婚时在旁边再建一栋房，算是分开居住。

后来国家实行福利房制度，效益好的企业自建住宅楼，然后分给职工居住，林云的爷爷是化工厂的副厂长，属于领导阶层，第一批分到的福利房，处级干部标准是三居室，一共四十六平方米，面积似乎不大，但这四十六平方米绝对一点不差，没有所谓的公摊面积，比得上以后六十多平方米的商品房。

但能分到福利房的人注定不多，那些普通的工人只能排队等候，很多人一等就是好几年，又或者永远等不到，因为轮到他们的时候，企业效益差，已经不可能再建房了。

大环境是企业效益差，国企也要改革，所以进入九十年代，福利房政策的落实已经不多了，也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策，剩下的企业连存活都难，更不用说分房，于是国家也开始逐渐放开商品房政策，号召有条件的人成立房地产企业，于是国内最早的一批地产商出现了。

这一批地产商都是有国企背景，比如北方最早的地产商是万泰公司，老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人，九十年代初，房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司，由此走上了商品房开发的道路。

同类的还有恒达公司，万克公司，前身都是国有企业，正是靠着国有企业内的专业人才和资质，他们才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪里去找人？

当然，九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别，最大的差别就是价格还算公道。

像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五六百块钱每平米，因为此时房地产行业的宗旨还是改善老百姓的住房环境，毕竟福利房政策更多是名存实亡，老百姓难道要永远住在那些老旧的棚户区里？

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