第七十八章 扩建和土地问题 (2-2)

沈城经济开发区算是国内比较早的开发区了，八八年开始规划，专门用来招商引资，如今已经有五十多户入驻，多是外国企业和外地来的企业。

沈城经济开发区属于省级开发区，有不少扶持政策，比如入驻企业可以减免两年税收，实现多少产值还有一定的奖励政策等等。

另外区内基础建设也很好，基本上是七通一平，企业入驻后除了自建厂房什么也不用管。

其实开发区最有价值的是土地，入驻企业得缴纳土地款，十几年后，进入开发区的企业就是直接买地，但在九十年代初，全国也只有粤省特区在允许买卖土地，沈城对买卖土地很谨慎，可以买卖，但土地面积要小，不能太大，尽量低调，或者先租也可以。。

如果是五万平方米土地，租金每年七万两千万左右，平均是平方米每天租金一分钱，完全就是白菜价。

林云的想法是直接买下来，可政府犹豫不决。

国家的土地买卖最早是在深市出现，十年前深市成为特区，急需大笔资金开发建设，而国家只给了两千万，这点钱对于整个深市建设杯水车薪。

好在国家给了灵活的政策，允许特区自己搞，于是深市模仿港城卖起了土地，最早是以商业用地一亩地十几万元的价格出售，折合一平米土地二三百元左右，卖家大多港城的地产商，对方买了土地进行房地产开发，两三千块钱一平米卖出，原地净赚十几倍。

在一九八七年，深市首次举行土地拍卖会，公开拍卖一块八千八百平米的土地，最终以五百二十五万元被拍走，拿下的土地有偿出让公开拍卖的第一块地，不到一年的时间，企业在这块地上盖起了商品房住宅小区，一共一百五十四套住宅，出售的房价是每平方米一千六百元，远远低于当时的市价，一小时内售完。

尽管如此低价，企业还是净挣了将近四百万元。

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