第七十二章 两头懵 (2-1)

在后世房产交易过程中，针对资金安全问题也有第三方安全账户的做法，最常见的做法就是由中介公司代管，但这个所谓的安全账户并不能由买家掌控，一旦钱出去，这时候就需要考验中介公司的人品了，那些中介卷钱跑路或者跟卖家串通提前支付之类的新闻就是这么来的，为此后来尚海还特意设立了官方监管的安全账户，那东西肯定要比中介更有可信度，也算是一种进步。

其实设立共管账户并不复杂，但为什么就是推广不开，陈阳不清楚，但不清楚并不妨碍他自己使用，尤其在这个连安全账户都不多见的年代，就该更加小心，身为买家，说话声音大一些很正常对吧。

姚董非常认真地听陈阳把话说完，随后又皱着眉头沉思了几秒，理解透这个联名共管账户的意义，这才忍不住满脸感叹地说道，“后生可畏啊，我还真不知道，银行竟然还有这个联名共管账户的业务，陈总，你这个建议，可以说对整个地产中介行业的规范都具有非常重要的意义，买房人最怕什么？不就是钱房两空吗！这个提议，我原则上同意，”

东河集团以贸易起家，前两年才进入地产行业，东河大厦和江海居就是他开发的头两个楼盘，实力算起来还不错，但对于一些不常见的金融工具，这位老牌生意人还真的了解不多，

随后姚董看向陈志豪，说道，“陈律师，你从法律的角度来看，这个程序有没有问题？”

他自己是真不介意这条规则，要不是之前没想到这一点，可能早就这么干了，无非是晚几天收到钱，反而可以提供一个重要的宣传卖点，何乐而不为呢，不过，必要的法务咨询还是不能少的。

有时候很多东西真的只是一层窗户纸的问题，另一边身为中介公司的薛莹眼睛里早已是异彩连连，作为中介，如果每笔交易都开设一个共管账户当然不现实，但由中介自身设立一个独立安全账户，站在中立人的角度提供资金担保作用，是不是就能在最大程度上打消买卖双方的疑虑呢？！

当然，这种做法更适合全款买房业务，换成是贷款买房，有了银行这个角色的加入，又会更复杂一些，但整个流程应该能跑通，她需要回去仔细考虑周全，如果能落到实处执行，那就如同姚董所说，真的有可能影响到全国的中介行业，到那时自己又会收获怎样的名利？！

陈志豪扶了扶鼻梁上的眼睛，思考片刻之后，轻轻摇着头，说道，“无论从业务角度还是法律角度，刚才陈总解释得非常详细，原则上没有问题，这个监管人，可以由我来担任，我相信律师事务所的公信力还是有保证的，就是不知道这个托管银行，陈总是指定的哪家银行？”

他说着将视线转向陈阳，笑道，“如果陈总还没有战略合作银行的话，我们律所在银行业也有不少客户，或许可以推荐几家，毕竟每家银行的处理效率不太一样，我们最好是能选择一家效率高的，当然，选择权还是在陈总自己手里。”

说完这些，他在心里隐隐叹了口气，看来自己在业务方面还有很多不足啊，连这个联名账户都没听说过，嗯，回去找银行业的朋友了解一下，说不定有些客户也能用得上。

陈阳哈哈一笑，说道，“感谢陈律师好意，不过我这里已经有一家长期合作的银行，跟他们合作我很放心，效率我也很满意，所以暂时没有更换的打算。”

“哦，那就更好了，”陈志豪脸上毫不掩饰内心的好奇，问道，“不知道是哪家银行？”

陈阳笑道，“民安银行石径支行。”

“民安石径支行？”陈志豪轻轻摇了摇头，眼里流露出一丝遗憾，“这家银行我们没有合作过，不过，既然他们能得到陈总的认可，我想未来一定有合作机会。”

遗憾是真遗憾，如果是老客户的话，说不定还能从中赚点劳务费。蚊子腿再小他也是肉啊，就是凭借这股子一丝一毫都不放过的狼性，他才只用了七八年就成为独挡一面的高级律师，不然怎么赚钱？！不过，新客户也不错，这样才有发展成为客户的可能嘛！

“哈哈，也不用等未来，”陈阳摊开右掌示意了一下姚董，笑道，“姚董没问题，陈律师也认可，那这次不就可以合作了。”

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