第五十九章 真便宜 (2-1)

此时陈阳和张春丽一起，坐着出租车到了天和，站在如今广洲最繁华之一的商业街上，陈阳看着高高耸立的天和城大厦，惋惜地说道，“可惜，只租不卖，不然买这里还挺不错的。”

香江巴马丹拿国际公司和广洲设计院共同设计，总建筑面积10.3万平方米，主体总高度195米，层数45层，标准层层高4.05米，五至四十五层为办公室，每层建筑面积约2270平方米，地下有两层停车场，均与天和城购物中心停车场相连，二十二台电梯同时工作，各种最新的智能楼宇系统一应俱全，楼顶还有直升机停机坪，逼格突破天际，

哪怕十几二十年后，这栋大厦也是广洲的地标性建筑，一直位于最顶级写字楼行列，而且这栋楼刚刚才建好，一个月前才交付使用，属于最新鲜的笋盘，

只可惜，开发商牛掰，为了保持逼格只租不卖，否则陈阳肯定忍不住下手，租嘛，还是算了，不能享受房产升值的红利，逼格再高也不是自己的！

张春丽站在他身后，抬起头看了看大厦，也不禁点了点头，嗯，是挺不错，只不过……

然后再看看周围，顿时感觉只有一个字，好吵啊！

马路上停停走走的车流速度还没有骑自行车快，路边每隔一段不远的距离就有一片被围起来施工的围蔽墙，里面传出的工程机械施工声音和汽车噪音汇在一起，愈发让人感觉烦躁，

这还不算，往东不远是老广打卡最多的正嘉广场，往西挨着的是全广洲最大的人才市场，对面是天天爆满的购书中心，购书中心后面还有一个正在修建的维多广场，要不是有几个商场撑着，这里整个就是一大工地嘛，

嗯，或者说，是把商场开在了工地里？！

似乎看出张春丽的想法，陈阳两手插兜，转着脑袋笑道，“怎么，感觉这片环境不好？”

“呵呵，”张春丽不好意思地咧嘴笑了笑，“没有。”

“有也没事，其实我也感觉环境不好，这是事实嘛，”

趁着人行道绿灯，陈阳快步往前走，张春丽赶紧跟上。

过了马路，陈阳转过身看着对面的天和城，笑道，“咱们做地产的呢，要学会适当的夸张，没有优点的要善于发现优点，有优点的更要深度挖掘，这里多好的条件，你要是自己都不喜欢，怎么推荐给客户。”

“我明白的，”张春丽抿抿嘴，笑着说道，“这里最大的优点是双地铁上盖，位于广洲新中心核心区域，周边有多个购物广场，涵盖了高中低各种档次，而且有众多国际大公司将总部放在这里，与他们为邻，将会获得无限商机，可以说从交通、生活、商业、营商环境等方面来说都无可挑剔。”

“呵呵，”陈阳回头看了她一眼，笑道，“不错，看来是做了工作的，不过挖掘得还不够深入，也不成系统，回头可以多看看其他房产公司的宣传文案，多借鉴学习一下，二手房租售中介只是这个行业的最低端，要想往上爬，最好的方式是承接房产项目的包销业务，做好做大了之后，全国的房产公司都会主动找你，等于就是房产行业的渠道商，那一开始人家为什么要给你包销呢？当然是看宣传方案了，明白吗。”

“嗯嗯，”张春丽连连点头，“明白。”

顿了两秒又加了一句，“我会记住的。”

跟着老板慢慢往前走，张春丽暗暗想着，承接房产项目的包销业务？这个就是公司下一步的发展方向吗？果然老板的目标不会只是简单的中介，看来自己要多关注这方面的信息才行。

陈阳又说道，“刚起步的时候肯定只能做二手房经纪，稍微有点成绩之后，就可以主动联系一些小地产公司，帮他们做承销，自己不会策划没关系，可以找策划公司做方案，有些成本是避免不了的，然后再慢慢组建自己的策划部，等把名气打出去，坐等生意上门的时候，就差不多能在这个行业站稳脚跟了，等你做到这一步，我再跟你说之后的事情。”

后世那个信息爆炸的年代，再深的行业内幕都能给你挖出来，这点东西不过是陈阳根据网上得来的只言片语，再加上自己随意发散思维拼凑起来的，不过八九不离十，只要捅破那层窗户纸，其实也就这么回事。

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