第七十二章嘉年地产 (4-1)

“南头街55号和58号地皮都是我的，如果4块地皮能联合开发，利益会得到更好的提高。”罗鹰石脸色诚恳的说着。

这无疑对两家公司都极有好处，联合开发可以让地皮建筑价值升涨不少，何家豪自然是心动的，不过罗鹰石的举动似乎有点不寻常。

“那罗生以为如何分配？”何家豪沉吟良久，才问道。

罗鹰石笑道“按地皮的面积分配，55号和58号地皮加起来是1.5万平方尺，56号和57号地皮加起来应该是1.6万平方尺，相差不大，各占50%，至于其中的差价，鹰君地产会在建筑费上补给何生。”

一整块地皮占地3.1万平方尺，在热闹的旺角已经是很不错的面积，建一座高级商厦都足够。

当然了，最符合鹰君地产的利益，毕竟两块飞地连起来开发。

何家豪想了想，继续道“罗生的建议很好，不过我希望我旗下的公司能获得新建商厦的管理权。”

“可以，那我们合作愉快！”罗鹰石不会拒绝，他的利益已经最大化了，只是与何家豪这样的年轻人打交道，让他略感不舒服。

旺角南头街与广东道连接，将会是零售重区，商厦一层甚至二层都会作为旺铺出租，价格恐怕要翻一番。

罗鹰石选择的时机很好，何家豪拒绝的可能性很低。

两人又商量了一下其中的细节，直到接近中午，罗鹰石才告辞。

何家豪坐在真皮椅子上，回忆起前世关于罗家的一些事。

罗鹰石有4个儿子，个个都是能人，号称罗氏一门五杰，罗家事业在80年逐渐走上巅峰，旗下的富豪酒店、百利保分拆上市，单独集资供股，风头无两，不过罗家事业在83年惨遭滑铁卢，债台高筑，濒临破产。

这时，三子罗胥瑞脱离家门，联合韦理斯收购了富豪酒店、百利保两家公司，虽然有些大逆不道，但是却保住了家族产业。

而四子中罗胥瑞最为出名，他在81年发起中巴收购站，88年狙击大酒店，获利1000多万。

“厉害啊，四个儿子都是能人。”何家豪感叹一声，大家族不出废物已经算是很不错的了。

这次，也让何家豪记住了一个身怀宝藏的中巴公司，这個公司在港岛拥有大量的停车场和修车厂，而且还不开发，精力都放在公共交通上。

......

云之梦办公室

何家豪看着眼前的嘉年地产资料，眉头紧紧皱起来。

嘉年地产是香江的上市公司，在奥门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权，其中回力球场位于奥门新口岸区水塘巷，在75年1月落成，6月开幕，设有5000个座位的回力球场、行政大楼一座、大型露天停车场，其中里面拥有餐厅、赌场等多种设施。

何弘申拥有嘉年地产9%的股份，似乎对回力球场不感兴趣，实则垂涎已久，既不想留下恶名，也不想白白填补嘉年地产的欠债。

此时，嘉年地产欠债也不少，1800万左右，而一年盈利才200多万，刚好能填补利息，而且当初建造回力球场的时候，借贷了6000万，虽然这笔钱不能直接算在嘉年地产头上，但是也有一定的压力。

可以说嘉年地产已然成为一个泥淖，没什么人愿意踩进去，但是当何家豪看见嘉年地产公司拥有大量的飞鹅山道地皮（后世兰桂坊所在地），顿时间来了兴趣，那地方用来收租再好不过了，也是个传家宝，而且回力球场可以卖给赌王，小赚一笔。

回力球场欠债严重，还欠下奥门政府不少税款，已经被政府接管。

嘉年地产旗下有一些物业投资，价值在1700万左右，而此时的飞鹅山道地皮不值600万，原因是那是一条斜坡，虽然紧靠富人区。

关键是要救活嘉年地产，必须注资1000万以上，也就是说收购嘉年地产，何家豪需要亏损2000多万。

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