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第七十二章嘉年地产 (4-1)

“南头街55号和58号地皮都是我的,如果4块地皮能联合开发,利益会得到更好的提高。”罗鹰石脸色诚恳的说着。

这无疑对两家公司都极有好处,联合开发可以让地皮建筑价值升涨不少,何家豪自然是心动的,不过罗鹰石的举动似乎有点不寻常。

“那罗生以为如何分配?”何家豪沉吟良久,才问道。

罗鹰石笑道“按地皮的面积分配,55号和58号地皮加起来是1.5万平方尺,56号和57号地皮加起来应该是1.6万平方尺,相差不大,各占50%,至于其中的差价,鹰君地产会在建筑费上补给何生。”

一整块地皮占地3.1万平方尺,在热闹的旺角已经是很不错的面积,建一座高级商厦都足够。

当然了,最符合鹰君地产的利益,毕竟两块飞地连起来开发。

何家豪想了想,继续道“罗生的建议很好,不过我希望我旗下的公司能获得新建商厦的管理权。”

“可以,那我们合作愉快!”罗鹰石不会拒绝,他的利益已经最大化了,只是与何家豪这样的年轻人打交道,让他略感不舒服。

旺角南头街与广东道连接,将会是零售重区,商厦一层甚至二层都会作为旺铺出租,价格恐怕要翻一番。

罗鹰石选择的时机很好,何家豪拒绝的可能性很低。

两人又商量了一下其中的细节,直到接近中午,罗鹰石才告辞。

何家豪坐在真皮椅子上,回忆起前世关于罗家的一些事。

罗鹰石有4个儿子,个个都是能人,号称罗氏一门五杰,罗家事业在80年逐渐走上巅峰,旗下的富豪酒店、百利保分拆上市,单独集资供股,风头无两,不过罗家事业在83年惨遭滑铁卢,债台高筑,濒临破产。

这时,三子罗胥瑞脱离家门,联合韦理斯收购了富豪酒店、百利保两家公司,虽然有些大逆不道,但是却保住了家族产业。

而四子中罗胥瑞最为出名,他在81年发起中巴收购站,88年狙击大酒店,获利1000多万。

“厉害啊,四个儿子都是能人。”何家豪感叹一声,大家族不出废物已经算是很不错的了。

这次,也让何家豪记住了一个身怀宝藏的中巴公司,这個公司在港岛拥有大量的停车场和修车厂,而且还不开发,精力都放在公共交通上。

......

云之梦办公室

何家豪看着眼前的嘉年地产资料,眉头紧紧皱起来。

嘉年地产是香江的上市公司,在奥门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权,其中回力球场位于奥门新口岸区水塘巷,在75年1月落成,6月开幕,设有5000个座位的回力球场、行政大楼一座、大型露天停车场,其中里面拥有餐厅、赌场等多种设施。

何弘申拥有嘉年地产9%的股份,似乎对回力球场不感兴趣,实则垂涎已久,既不想留下恶名,也不想白白填补嘉年地产的欠债。

此时,嘉年地产欠债也不少,1800万左右,而一年盈利才200多万,刚好能填补利息,而且当初建造回力球场的时候,借贷了6000万,虽然这笔钱不能直接算在嘉年地产头上,但是也有一定的压力。

可以说嘉年地产已然成为一个泥淖,没什么人愿意踩进去,但是当何家豪看见嘉年地产公司拥有大量的飞鹅山道地皮(后世兰桂坊所在地),顿时间来了兴趣,那地方用来收租再好不过了,也是个传家宝,而且回力球场可以卖给赌王,小赚一笔。

回力球场欠债严重,还欠下奥门政府不少税款,已经被政府接管。

嘉年地产旗下有一些物业投资,价值在1700万左右,而此时的飞鹅山道地皮不值600万,原因是那是一条斜坡,虽然紧靠富人区。

关键是要救活嘉年地产,必须注资1000万以上,也就是说收购嘉年地产,何家豪需要亏损2000多万。

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