295：标准地产！要做就做最大！ (5-2)

“卖光了？”

廖宝珊隔三差五就会来一次，小李自然是熟悉的。

“是的，廖老板。”

“全部清盘。”

廖宝珊盘算下，听说会长不卖商铺，只卖楼上的。

只随便算一下，几个月而已，就房子这块会长已轻松进账几十万。

自己去金银贸易场炒死炒活都搞不到这些钱。

至于收旧楼装修转手虽然也能赚不少，但是那个算下来需要靡费的时间远远超过平地盖楼。

时间成本太高。

细算下来，还是直接做地产开发利润来的更大。

廖宝珊当即就定了决心，他拉着小李的手热络说道：“李兄弟，不瞒你说，哥哥我也想介入地产发展。”

“大家胶几人，劳烦你跟哥哥我讲一下那切月饼的事情。”

廖宝珊就算吃了熊心豹子胆也不敢撬高要的墙角，不过他听说这边卖的好主要是因为便宜。

严格来说也不是因为便宜，而是把房子当月饼一样给切了。

小李纠正：“廖老板，是分层契出售。”

“对，对，对。”

廖宝珊说道：“分什么都行。”

“劳烦你兄弟跟哥哥我讲下，必有厚报。”

分层契销售的方式本来就已广而告之，很多人是知道的。

如廖宝珊之流之所以上门来问，无非是为了确认一下这种销售方式到底有没有前途。

如此看来，还是很有前途的嘛。

小李推下架在鼻梁处的眼镜：“那倒不用。”

“廖老板有兴趣的话，我给你讲讲也是无妨。”

这边廖创兴津津有味的听着小李讲解分层契销售，那边高要跟黄大文也研究出了个框架。

所谓卖楼花，无非就是卖图纸。

楼还没建就问客户收定金，等定金收的差不多了便开始盖楼，而后又根据工程施工的速度来收取客户的其它房款。

其实就是工厂的订单模式。

打定金了，我就给你生产，你不打定金，那我当然不会亏本。

这里需要避免的就是工厂主卷款跑人的情况。

所以需要专款专用。

既然是专款专用，那自然不能交由发展商来管，这跟放耗子进米库没什么区别。

钱嘛，那肯定要放去银行里。

但是这里也有个问题，银行跟发展商勾结怎么办？

在没有法例约束的情况下，这就极考验道德水平了。

而全世界都知道，道德这个东西是没法考验的，尤其它面对的还是金钱这个刮骨刀。

所以需要其它监督，这个监督当然就是律师楼。

在法例没有定性前，这几乎是最有效的一种手段。

黄大文说道：“老板，这样给自己上枷锁，值得么？”

他只见过想拼命卸掉枷锁，想尽办法钻一切空子来搞钱的。

从来没有见过这般给自己上铐子的。

这是嫌弃钱赚的太容易了。

“值得。”

高要摇头。

他清楚黄大文因何会这么想，作为当世之人，这个想法是很正常的。

偏偏高某人就来自后世。

他不能容忍从自己手上流露出去的卖楼花成为荼毒，所以要尽可能的做成标准。

当然了，如果做成标准之后人家忽视…

那高要也没办法了。

他只能说岂能尽如人意，但求无愧于心。

“大文。”

高要忽的问道：“买房没有？”

黄大文不好意思挠头：“钱尽拿去喝花酒了。”

他五毒俱全，所以才做的古惑大状。

高要哈哈一笑：“好小子，你薪资可不低，尽早买一套。”

“大文啊。”

“港岛就这么点大。”

高要语重心长说道：“手里有房，心里不慌。”

“你去找阿强搞定律师楼，相关协议定要细致再细致。”

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