191：简家的青睐！叠水的高先生！ (4-1)

事实是，绝大部分的生意都是在私人空间中谈成的。

比如说什么高尔夫球场、沙龙、百乐门等等。

新界的啤酒厂只是Surprised，简礼夫过来的主要目的一个是给高要通报第一高楼可以动工的消息，他希望高要知道这个重要性，可以将这個第一高楼盖成地标。

另外一个就是公屋。

公屋是个应时代而生的产物，它的存在极大的调和了阶级之间的矛盾，并促进了港岛经济的发展！

是的，公屋对于港岛经济发展起了相当大的作用，因为它让相当一部分市民有了可以居住的地方。

在后世的时候，港岛有三分之一的人居住在公屋之中！

“但是没有窗户的话…”

简礼夫沉吟下：“极容易引起一些不必要的心理问题。”

还别说，有时候鬼佬还蛮重视这些。

高要说道：“从私人角度来讲，我非常认同你的观点，甚至巴不得将每个单位都配上独立的卫生间、窗户、饮水。”

“但是从可持续性以及市场来讲，我只能很遗憾的讲，公屋必然要有所牺牲。”

“否则对于资本来讲，后面的可持续性会降低。”

这是很残忍的现状！

虽然高要还是讲的很委婉，不过已经在准备重光后第一场官地拍卖的简礼夫却立马明白过来。

自从取缔洋药后，港府最重要的税入靠的是拍卖官地以及后续的交易税。

如果公屋的环境已经条件跟市面上的房屋一样，那绝大部分的市民都会选择去租公屋。

到时候还卖什么地？

而港府如果没有收入的话，也支持不起对公屋进行相应的配套建设。

高要的这个套路等于是劫富济贫，让两者尽量可以维持一个所谓的平衡。

搞掉任何一方都是不行的。

“你说的对。”

简礼夫频频点头，他从口袋里掏出本子开始记录，

“Mr.高，你继续。”

高要清楚现在的港府根本没有兴趣来主持什么公屋建设，他要做的是做一个样板，从成本、居住等方面告诉港府后来应该怎么做。

又如何来发扬光大！

“既然是做慈善，就要尽量的让多方参与。”

高要可没想过靠自己一个人来解决公屋，他只是做个排头先锋，后面的还是要靠社会的力量。

“所以一定要考虑成本。”

简礼夫深以为然，成本就是一切，他保证道：“亲爱的MR.高。”

“我有两点可以向你保证。”

“第一，鉴于你是公益性事业，你拿地的时候只会是市价的三分之一。”

1946年的时候为了鼓励私人机构或者团体多建房，港府开始以“私人协约”方式，邀请私人机构或者团体提出非牟利建屋方案。

只要获港府批准后便可透过优惠地价获得土地建屋，这个政策除了促使不少建屋合作社的成立外，后来更吸引房协、模范屋宇会、平民屋宇有限公司和经济屋宇会等机构响应。

高要在准备搞公屋的时候已经让黄大文查过相关条例，晓得内情，规矩就是规矩，不能因为做公益而就免费，否则会有大波人以公益的名义扑上来。

当下略略点头，这个可以接受。

“第二…”

简礼夫忽然问道：“MR.高，租金如何定义？”

高要斩钉截铁说道：“以他们当月收入的十分之一来算。”

当时就算是石狭尾那边，基本上成人一天可以赚到2元，一个月也就是60元，两个成年人的话大概就有100元.

高要优先提供的是家庭，按照这个算法的话，取平均值，差不多月租10元。

他所设想的公屋盖6层，没有电梯，每层62户，一栋楼372户。

月租3720，年入44640.

高要还准备提供廉价的物业服务，比如说搞下卫生、看个大门之类。

除此之外，他还需要在天台增设学校，以提供基础教育。

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