198专业炒房团 (2-1)

解决完这些事情，林若妍本来是要去周遭城市旅游，不，考察相关市场情况的。

没想到那位崔轩又带了妻子过来拜访，顺便请她参加一个富太太聚会。地点就在杭城，林若妍开的那个精品酒店。

原来是因着吕乾当初请崔轩夫妻两个到余杭的精品酒店参观过，本来就是南方人的夫妇两人当然是喜欢这种古色古香的酒店，后来他们就呼朋唤友来住。

崔轩的妻子是温城人，她娘家那边做生意的多，天南海北闯荡，便是职业家庭主妇了也都很有见识，老公赚钱，太太们也不是败家花，而是用钱各种投资谋利。

比如说，前几年炒地皮，这几年发现一线城市的房价有见涨的趋势，就投入到了新的炒房事业中。

不过这会儿国内都是期房，房子能不能盖出来，建筑质量如何，未来升值潜力有多少，其实风险还很高的。于是太太炒房团想入手一个项目之前，都会找关系打听内幕。

她们前段时间听说过京市CY区的城市豪宅，一开始并不太看好，毕竟总价太高了，大家合伙买一套，将来能否卖出去？没想到一犹豫，连五百万的房号都抢不到了，错失良机，现在入场房子已经清盘了。

后来这帮人就辗转又去找了沪市的一些高档房子看，听闻林若妍亲临杭城，她们赶紧包了林总开的酒店，在这里搞活动，希望林总给她们指点明路。

就比如林总在宜城的项目，不是还有住宅和写字楼么？那个若是能入手，一年左右出，是否有赚头？

再过几年，政策收紧，许多住宅项目没有当地户籍想买多套那是不可能了，所以专业炒房团基本都是这几年活跃期。

林若妍也想借她们的手出货，不过不是宜城那边的项目。那边涨幅还是有限，冀省XX新城其实她更有信心。

毕竟XX新城样板组团要一炮而红，光靠自然来的客人，慢慢积累是达不到效果的，要用营销的手段，借助一些外力造势。

坐在自家的精品酒店vip接待室，与这些穿金带银的富太太们聊了一会儿，林若妍就将话题引入到大家关心的点：“宜城那边大家如果感兴趣，欢迎去，不过未来升值的潜力肯定没有沪市这种一线城市那么大。

我在京市边上，冀省XX新城，即将推出创新型的院墅样板组团，你们可以理解为连在一起的独栋，总之呢，这种房子低总价，未来也针对的是一线京市的新贵，是相对有潜力的，升值快，不愁卖。”

就有人好奇道：“别墅再低的总价，那也要二三百万一套吧？”

林若妍笑了：“我这个是请了大师秘密研发的产品，一百平米的小别墅，每家都有院子有天有地，外国的小镇规划。离京市二环开车三十公里以内，这位置已经相当好了。一套别墅一百万，未来整个大盘一百万建面，是环京的产业新城。”

与北方人说产业，大家概念肯定模糊，南方尤其沿海就不同了，家家户户恨不得自己开厂，产业的概念深入人心。大家都知道产业对经济发展的推动力。而且一百万一套的新型小别墅，这种比沪市大高层是不是更好呢？

沪市目前别墅还是少，能炒的优质房子基本都是沿江的一些高层楼盘，真好的人家开盘就售罄，不太行的要么就是贵，要么就是产品真不太行。

所以林总开发的项目，质量上没话说，她们亲眼见到过，而且又不贵，大家人手买一两套的资金都还是能轻松出的。

于是林若妍和大家交流的很开心，并且邀请大家改日到京市她在二环里的售楼处看看。

现在冀省XX新城那边的现场还在热火朝天抢工期，售楼处因为是在小镇中心内，规划展馆、会所一堆功能，没那么快亮相。于是在京市城里，林若妍当初豪宅售楼处那边又开辟出了XX新城的院墅展示区。做了很精致的大模型，印刷了漂亮的楼书，结合欧洲小镇的一些实景拍摄，就特别引人入胜。

另外豪宅售楼处当初可是真金白银不计成本装修的，现在样板间就可以修改一下，搞成院墅的模式，内部做一些小景观，总之让来的客户绝对能有物超所值的体验。

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