150售楼处体验 (2-2)

每一户都是一米八的双开包铜纯手工大门，卖门的号称每一扇门的花纹都是独一无二的。户内层高3.2米，入户门厅宽敞气派，鞋柜收纳也很充足，让人可以坐在门厅内欣赏名画，更换鞋子。

四百平米的面积大是大，不过最多做四居，户内每一间卧室都是带独立卫浴的，客厅还有额外的两件套客卫。另外就是中西厨分开，中厨有独立的门防止大火烹炸油烟外溢，西厨则结合餐厅有岛台，空间宽阔明亮。

中西厨、家政阳台和保姆房统一为家政区，动线集中，结合了宅子的后门设计，走工人梯，流线与前面主客梯互不干扰。当然保姆房也不狭小，相当于普通住宅一间卧室还带了独立卫浴。

主卧套间在最里面，带一个书房，书房与客厅有暗门相通。主卧的卫生间是有采光的，洗手盆和马桶都为男女主人准备了两套，衣帽间非常大，还分了男女更衣区。

其余的次卧套，都是针对不同的预设需求摆放了双人床或者单人床，能容三代同堂，也可以是两代外加客人偶尔拜访。

转了一圈，方玥才发现了黑房间的位置。除了拆解为次主卧套的卫生间或储物间之外，样板间还将一个“黑房间”区域装修成了文玩收藏室。

对于文玩收藏爱好者，利用设备调整温湿度，避免见光才是理想的环境，因此这种装修设计迎合了这个层次的客户需求也算化腐朽为神奇，这个房间竟成了点睛之笔。

两套样板间，一个是中式的一个是西式的风格，各有精华，明面上所有能看到的软硬装用料也都是高奢品牌，连方玥都忍不住想买一套了。她也能看出室内设计的精妙，打听了设计师和设计费，一下子就息了请这些人去自己那个项目做样板间的心思。

设计费太贵了！每平米一千多块的设计费，如果算上建安和装修成本，方玥觉得自己那个项目的单价是完全无法支撑的。

怪不得，林若妍这个豪宅敢号称单方精装成本一万元，设计费就占了一千多。大几万的户门，上万的马桶五六个，还有那么贵的真石材、真实木花式铺装，就是真金白银往上糊。

比不了，也就是惊叹地看一看了。方玥参观完样板间，坐在售楼处里喝茶，真心开始考虑要买一套自己住了。如果建成后的样子如样板间一样，也不用她自己操心装修的事，在京市置办这样一处宅子，的确是个好选择。

当然方玥是不会冲动到现在就拿钱下定，思量着要等开盘看看。这么贵的房子哪可能卖那么快，或许楼都建成了园林景观都栽种好了，也还有很多能挑选的。

可惜她不知道，这个项目的房号都炒到五百多万了，意向客户已经有三百多组，房子总共只有二百多套。等她想掏钱的时候已经没有了。

就连林若妍也没有预料到，十一月一开盘，这个项目就卖了几十套，赶在春节前，居然全部售罄了。

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