第五百二十三章 推进 (3-2)

送走了张靓，徐建军才有心思了解一下双方谈判的进度。

别看冯老二游山玩水，没一点正型，但是他私底下也是做了好多细节工作的。

陈自正为了让建国饭店起到示范效应，巩固这伙人的投资信心，可是没少领着他们了解酒店的实际运营情况。

这里面冯国伦和砂原清也许对酒店的情况一知半解的，但是跟着的还有个行家李凯文，他只要简单了解一些数据，比如说入住率，客房单价，以及酒店一些设施的使用情况，就能大致判断出这个地方的盈利能力。

老冯家一开始听说这个项目，想着掺和进来，主要是代表一个意向，试图和这位神秘莫测的徐先生产生更多关联，反正以他们了解到对方的现有实力，不管他有没有所谓的背景，都是值得结交绑定的。

大家族里为了不把鸡蛋放在一个篮子里，会让子女投向不同的领域或者阵营，三国时期诸葛丞相在蜀汉，诸葛瑾在东吴杰瑞那里也有不错的发展，差不多就是这个道理。

现在冯老二就有些被他们家老爷子着重放在与内地的板块上。

不管是在深城的服装生产，还是这次北上考察酒店项目，都是全权交给他来决策。

“徐老弟，你对我们几个还真是放心啊，把事情扔给我们就不管不问，我现在都有种错觉，这次投资是我在主导，反而你这个倡议者是打酱油的，你要是再不过来沟通下一步的计划，我们都不知道如何进行了。”

“大方向已经摆在那里了，谁都没法做大的调整，我们的主要目的，就是尽可能的争取到一些弹性的政策支持，这方面你不是做的挺不错的嘛，着什么急啊？”

“到实地了解过之后，我才知道这个生意有多赚，按照老李的推算，我们现在住的这家饭店，一年的净利少说有三四百万美金，按照他们这种趋势发展下去，前期投资的不到两千万资金，差不多五六年就能回本，这在酒店行业已经是了不得的成绩了。”

港岛那边的人，眼睛都往上敲，看不起内地这个穷亲戚，殊不知现在的内地，那可真是遍地都是商机啊。

“我们从旅游局那边了解到的消息，现在出入境部门办理签证，一直卡着不大规模放进来，就是怕相关服务跟不上，砸了招牌，人家以后就不来了，就这样这里的房间还是供不应求，不再你们政府千方百计的想要落地酒店项目了，这可是稳赚不赔的买卖。”

徐建军笑呵呵的看着滔滔不绝的冯二，如果不是考虑到资金转移，像这种回报周期的投资，他是看不上眼的，但这在别人眼中，已经是投资回报率非常高的好项目了。

“经营年限上，你们谈的怎么样了？”

“我是按照惯例，把商业用地租用期限以40年的标准在跟他们沟通，不过看他们的样子，是嫌这个时间太长了，现在还没达成一致。”

这个徐建军早有预料，国人对于东交民巷的历史记忆太深刻，一时还转不过这个弯儿，认为给钱就把地卖出去，有辱国体，跟国策相悖，肯定没有那么容易接受的。

“经营权方面，他们怎么说？”

“这个他们好像没有做无谓的坚持，只说会派财务人员进驻，管理方面可以放手给我们，而且对于你提出的，招收本地人员，培训上岗，他们是抱有极大的兴趣的。”

一个五星级酒店，包括行政、前厅、客房服务、餐饮、销售、以及运营管理等部门，少说要用几百人，这些如果都在本地招，那可是帮政府解决不少就业问题，他们自然是非常乐意了。

而且这些还只是直接影响，酒店的建设，以及开业之后对周边的影响，那就更不可估量。

如果不是国家实在资金紧缺，把精力放在了更需要的领域，国内在这个领域的管理也实在欠缺，不然明知道是好的项目，他们自己早就单干了。

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