第二百四十八章：搞钱！搞钱！搞钱！ (5-2)

戴通点了点头，沉默了一会后，说道：“我想拿果庄地皮跟你换碧砂岗地块的股份。”

“不够。”王辰眼皮都没动，丝毫不惊讶。

“你同意换？”戴通一脸惊愕，脸上藏不住的惊喜。

今天约这个饭局，他还真吃不准王辰会用什么样的结果出让碧砂岗的股份。

果庄地皮换碧砂岗的股份，也只是戴通试探性的问一下。

他自己心中，还真没想到王辰竟然同意换。

“为什么不同意换？”王辰淡淡道：“只要你出的条件达到那块这些股份的价值，我也没有必要非要拿着这百分之五十的股份。”

看着戴通惊喜的样子，王辰淡淡道：“一个果庄地皮可不够碧砂岗百分之五十的价值。”

“碧砂岗拍卖成交是一个亿，但是现在地铁站出来之后，地皮最少也值五个亿。”

“一半的股份是25亿，你还差的远了。”

“果庄地皮我是17亿拍下来的”

“17亿是拍卖价格，不是果庄地皮的真实价格，懂吗？”王辰打断道：“现在果庄地皮没有地铁站，一定会贬值。”

“而且拍卖会的时候，地皮的价格都会有溢价。”

“你觉得果庄地皮值多少钱？”戴通反问道。

“五千万。”王辰淡淡道。

“开什么玩笑！”

戴通脸色涨红的站了起来，感觉被王辰侮辱到，语气有些愤怒道：“哪怕是拍卖会溢价，哪怕是果庄地皮贬值，但是正常拍卖也值一个亿！”

看着王辰淡然的样子，戴通胸脯上下快速起伏着。

果庄地皮足足有600亩，将近四十万平方的占地面积。

四十万平方的占地面积可不是楼房里面的建筑面积！

一个标准的篮球场才四百多平方的占地面积，一个果庄地皮足足有将近九百多个篮球场那么大，现在只值五千万？

“没开玩笑。”王辰淡淡道：“果庄地皮又不是地铁站，谁没事买那么偏的地皮开发？”

“我有一个亿，我在市区买地皮开发不行？”

“绿城一场地皮拍卖会，稍微有点规模的建筑商人都吃的饱饱的。哪怕是小点的商人，也合伙拍下来一块地皮。现在谁还买不是地铁站的地，自己的地都开发不过来。”

看着戴通发愣的样子，王辰平静道：“我自己的紫金山地皮还没有开发，我现在的公司同时也运转不了两个项目。”

“紫金山地皮开发完之后，至少有两年后。我接手你的果庄地皮，等于说，我借了你两年钱。”

“两年后，国内的建筑市场是什么情况谁能说的准？”

“到时候，万一国内都不买房子了，或者房子的市场饱和了，果庄地皮只值一千万，这亏的钱，你会补给我吗？”

“两年后是两年后的事情了，你不能拿以后不确定的行情，来说现在的事情。”戴通反应过来道：“不管怎么说，果庄地皮确实不止五千万。”

“你就说你想卖多少钱。”王辰淡淡道。

戴通犹豫了一下，说道：“九千万。”

“八千万。”王辰淡淡道：“要是行的话，明天来我公司土地转让合同。”

听到这话，戴通有些犹豫。

八千万的价格不上不下，比他预料的少了两千万。

但是王辰刚才说的也确实对，现在绿城不是地铁站的地皮需求量不是那么大。

而且大几千万的东西放在手里压几年，别说是一般的小公司，就算是绿城排名前几名的房地产集团都有些吃不消。

看着戴通盘算的样子，王辰也不着急，面无表情。

实际上王辰内心有些喜悦。

果庄地皮虽然不是地铁一号线，但是却是地铁二号线。

戴通花了一亿七千万买下来的地皮，要是真等到过两年地铁二号线开始规划的时候，翻个五六倍是没有问题。

但，不是所有人都有闲钱可以囤的住的。

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