第三百四十六章 和黄大赚 (2-1)

第二天，林佰诚让成宇峰安排团队跟亨利·凯撒克他们进行谈判。

林佰诚把他的大致想法告诉给了成宇峰，具体的谈判交给他们，最后再由他过目，决定要不要进行交易。

把事情交给成宇峰他们去处理，林佰诚本人则是带着保镖跟大眼睛美女关佳慧游玩去了。

虽然62年出生的关佳慧才16岁，但林佰诚又不是现在就要做什么，完全可以先培养感情嘛，偶尔亲亲嘴或是抱抱摸摸很正常。

亨利·凯撒克等人已经不准备再拖延下去了，因此双方的谈判当天就出现了成果，在咨询过林佰诚后，当天就决定了下来。

和记黄埔将回购的3520万股股票以每股50港币的价格出售给亨利·凯撒克他们，合计17.6亿港币。这笔款项亨利·凯撒克他们先行支付10亿港币，剩余7.6亿港币以其它公司的股份和地产作为抵押，不过却是价值9亿港币的股份和地产抵押7.6亿港币。

而这未支付的7.6亿港币，必须在一个月内完成支付，否则抵押的价值9亿港币的股份和地产就归属于和记黄埔公司，等于一个月没还钱就让和记黄埔赚到1.4亿港币。

不过想也知道不可能，就算是想办法从银行贷款，亨利·凯撒克等人也会将7.6亿港币还给和记黄埔公司。

今天只是口头谈妥，明天会在和记黄埔进行正式正规的交易。

而在明天进行正式交易之前，港府会将地铁所经过的旺角站附近的一块土地以低于实际出售价3亿港币的价格出售给和记黄埔公司，等这里的交易完成后，和记黄埔和空方才会进行交易。

12月11日，星期一。

早上十点，港府将旺角一块75万呎的商业用地以每呎1100港币的价格出售给和记黄埔公司，合计8.25亿港币。

旺角位于九龙中部，交通发达，人流量众多，是有名的购物中心，这里的地价虽然没有中环上环这些地方贵，却也不便宜，平均每呎价格在1000港币以上，一些中心地区的地价更是超出了1300港币每呎。

这里说的是地价而不是房价，房价每呎反而只要300到400港币左右，根据地段不同会有一些上浮下降。

之所以房价比地价更便宜，那是因为出售的土地只计算表面积，没有算你盖几层高，因此盖好的房子面积肯定比土地面积要来得多，所以房价反而要比地价更便宜。

港府出售给和记黄埔的地块因为临近地铁会通过的旺角站，所以每呎价格实际上已经涨到了1500港币，但港府却以最近土地拍卖不理想为由，打折以1100港币每呎的价格出售给和记黄埔，便宜了3亿港币。

8.25亿港币的成交价，和记黄埔公司只要先行支付两成的定金就可以了，余款可以宽限一个月的时间。其实就是可以等做空的英资家族把钱还给和记黄埔之后，和记黄埔再把钱支付给港府。

在和记黄埔从港府那里把地买下之后，和记黄埔又和以亨利·凯撒克为代表的空方英资家族签订了股份转让合同，将和记黄埔持有的3520万股本公司股票以每股50港币的价格转让给亨利·凯撒克他们。

这次交易涉及的资金高达17.6亿港币，按照昨天口头谈妥的，先行支付10亿港币，剩余7.6亿港币则以相应股份和地产作为抵押。

因为昨天已经谈妥的关系，所以双方确认合同以及抵押物价值没有问题后，就各自在合同上签字。

十点半多一些，双方完成交易，股票完成转让，资金也完成了支付，抵押物暂时归属于和记黄埔公司。

一完成交易，和记黄埔就对外发布了公告，股价是涨是跌就由市场自己决定了。

这次的交易，和记黄埔可以说大赚了一笔。回购3520万股股票，和记黄埔花了8亿港币，却卖出17.6亿港币，等于获利9.6亿港币，这还没算拍下的土地获利的3亿港币。

土地交易获利的3亿港币是不能明着公布的，但懂的人都懂，能够看出和记黄埔在这次的土地交易中实打实的获利3亿港币。

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