第231章 最嚣张的挑衅！【求订阅】 (5-1)

林芝已经提出李云海心里的疑问：“杨经理，管理费加卫生费，要收我们一万一个月，是不是太贵了一点？”

杨会文解释道：“你们的店开在我们商场，我们就要为你们的商品负责，如果有偷盗、遗失、失火之类的事件发生呢？你们不问商场索赔吗？我们要养安保人员，还要养商场的维护人员。还得维持供电、供水等基本运作。我们还要搞活动吸引客流量。是吧？”

李云海知道的是，后世很多商场都会收管理费和卫生费，管理费是按营业收入的2%收取，卫生费是按营业额的1%收取。

这么算的话，对方每月收一万，也不算贵。

李云海决定试一下水，如果跟百货商场合作是一条可行之道，那他以后到其他城市开分店，也就有了可以对照的模板。

商店开在大商场，和开在路边，那是完全不同的概念。

不仅是客流量的大小，而且关系到一个品牌的形象。

商场里面的品牌，肯定比外面高档，这是世人潜意识的认知。

李云海把卖场开到城市最高端的百货大楼，更能树立品牌和商品的良好形象。

经过一番深思熟虑，李云海决定租下商场一楼300平方米的空间。

签订合同时，杨会文又提出要求，合同一年一签，各种租金和费用，一年一缴。

李云海无奈的笑了笑，谁让人家牛气呢？

不管哪個年代，城市主要商圈的大型商场，都是很牛气的存在，因为资源有限，又掌握在人家手里。

除非你是特别厉害的商户，像后世苹果直营店那类卖场，才有讨价还价的主动权。

李云海和对方签订合同，从郭婉华账户转了72万给商场。

商场方面将在三天之内腾出300平方米的空间。

李云海到商场一楼看了看位置，商场分配给他的场地，靠近左侧墙壁，和商场的服务台正好面对面。

北金路花城百货是花城营业面积最大的商场之一，也是生意最好的商场。

花城是全球商家必争之地，也是未来办公设备最大的批零市场之一。

李云海肯定要在这边站稳脚跟。

中午，李云海和林芝、郭婉华等人，来到附近的花城酒家吃饭。

这家高级酒家，始建于1935年，素有“食在花城第一家”的美誉。里面有国家级的烹饪大师、高级烹调技师，还有南国厨王、世界厨王，大师云集。

相比泮溪酒家，花城酒家的装修风格，显得更为传统和庄重。

满汉大全筵、五朝宴、南越国宴，一听这些高大上的名字，就知道这里的菜肴非同凡响，当然了，价格也十分美丽。

郭婉华看了看菜单，笑道：“这里的菜可不简单，一听名字就知道是宫廷菜。”

林芝凑过头，和郭姐姐一起看菜单。

文昌鸡、红棉嘉积鸭、百花煎酿鸭掌、蟹肉灌汤饺、三色龙虾、红梅大生翅、天香一品窝、白玉藏罗汉，等等。

两人商量着点了六菜一汤，外加三份小吃。

谈到在花城的经营，林芝问道：“郭姐姐以后要留在花城吗？没有必要吧？这边请人管理就行了，郭姐姐你还是和我们一起回西州住。”

郭婉华娇媚的双眼，溜了李云海一下，说道：“我听老板的安排。”

李云海笑道：“这个不随便？都可以。郭姐，你的钱，我晚一点通知沈秀兰，让她给你转账。”

郭婉华抿嘴笑道：“我们之间，急什么？是我的迟早都是我的。就是那座骑楼，你不觉得有点贵了吗？”

李云海道：“我们要看商业价值，一楼有230平方米的商铺，而且是北金路临近十字路口的旺铺。一般来讲，商铺的价格，起码是周边房价的三、四倍。这么一算，那套房子正常房价要70万，加上商铺的溢价，也要300多万了。是不是感觉我们花100万美元买下来也不亏了？”

郭婉华道：“也有道理。香江的商铺价格特别昂贵，都说一铺能养三代人呢！”

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