415.第414章 就是结婚了才担心！ (4-3)

而这个基准，就是白银！

比如说李长河买的京城的四合院，其中有一座是以前郡王府的规格，虽然损失了一部分，但是基本的造价成本是可以算出来的。

然后房管局会在这个造价的基础上，进行折算，包括这些年政府的一部分投入，折算成白银，然后再用白银折算成如今市面上通用的美元，以此评估出一个价格。

这个评估法还是梁秘书跟他说的，其实也是为了跟外商证明，国家在这上面，并没有赚多少钱。

在原本的成本上面即便是增加，其实也增加了没多少，基本上都是成本价外售。

而听到李长河的话，汤洪军愣了下，他没想到，对方连白银定价机制也都知道。

“没错，因为是售给外商，我们只能采用这种折中的方法，这样价格双方也能满意，毕竟房子的造价摆在这里。”

汤洪军这时候点点头微笑着说道。

相比较于京城的四合院，魔都的老洋房其实用白银定价更精确。

因为这些房子房龄都不算长，大部分宅子当初的造价都是有记录可查的，也因此，定价上面，更为精准。

“可以，我没意见，至于房子的话，我们买来，有一部分会作为港岛公司的办公驻地，不知道洪军同志有没有建议？”

听到李长河的话，汤洪军笑着问道：“那不知道长河同志你这边，有没有什么要求，比如说面积，位置，还有购买费用这些”

“面积肯定是越大越好，费用没有上限的，一句话，只要咱们房管局敢卖，我这边就敢买！”

李长河笑着跟汤洪军说道。

汤洪军思索了一下，随后翻开了他们的资料本，然后找到了一栋园别墅。

“长河同志，你看这一套如何，这一套是一套双子楼，当年是魔都的一个大买办建造的，三层楼体，两栋楼中间有空中连廊相接，建筑面积4897平，算上园面积，总面积近五千平方，够大了吧！”

李长河看了看图片，若有所思。

这房子确实够大，大的都赶上一套超级四合院了。

他买的那套郡王府，其实面积也才四千平左右。

“这个能卖？”

李长河这时候惊奇的问道。

汤洪军笑了笑：“本来我们是不打算加进来的，因为目前这房子有单位在使用，不过后来想了想，既然你们是要为港岛公司做办事处，面积太小了或许不够用，所以把这套加上了。”

“不过它的价格也是摆在这里，当年这套房子，造价三十五万辆白银，这是旧制白银，不是新制，所以我们给它的定价，也偏高一些。”

国内之前的度量衡分为两种，一种是旧制，也就是一斤十六两，另外一种就是后来统一的新制，一斤十两。

民国用的基本上就是旧制，也就是一斤十六两的度量，这其实也方便了房管局估价。

因为旧制一两白银，跟一盎司白银基本上是持平的。

也就是说，汤洪军给李长河推荐的这套洋房，造价相当于35万盎司白银。

当然，这只是房子的造价，不是实际估价。

“长河同志，按照我们的估价，这处洋房，我们总共评估了40万两白银，也就是在原有的基础上，增长了五万两白银，这包括我们这些年出的一些修缮费用之类的。”

“如今白银的价格是一盎司十美元，所以我们的定价，是400万美元！”

“不知道你觉得怎么样？”

汤洪军这时候郑重的冲李长河说道，同时也小心翼翼的观察着李长河的神态。

这个价格他们心里其实是有些忐忑的，价格说实话并不高，但是金额太大。

四百万美元，不知道这位长河同志能不能拍板。

“四百万美元，确定卖这些？”

李长河这时候诧异的问道。

“长河同志你要是觉得价格高了，我们还可以适当的给一点优惠，但是也不能优惠太多，你也知道，这些房子是国家的，我们不能贱卖资产。”

汤洪军这时候犹豫了一下，然后说道。

1977：开局相亲女儿国王提示您：看后求收藏（百发小说网http://www.baifabohui.com），接着再看更方便。