第三百七十九章 东京攻略 (3-2)

韦理点点头：“bss，我在日本那边查了，他们那边，能唱歌的只有这个。”

“路边很多人给机器里面投个币，然后拿着话筒唱，这东西没有专利，生产的厂家很多，感觉跟咱们港岛的大舞台，没有太大的区别。”

韦理这时候皱眉说道。

李长河思索着点点头，这玩意儿，跟他设想的，还是有区别的。

如果只是这样一个播放机，对于年轻人来说，吸引力确实不大。

“这东西回头等我再研究研究！”

“先说别的吧。”

“那边地产，我们有没有机会进去？”

李长河这时候好奇的问道。

韦理点点头：“bss，我去了解过了，理论来说，我们是可以进，但是实际，我们进的没有太大意义。”

“怎么说？”

李长河这时候好奇的问道。

韦理则是认真的说道：“我在那边，聘请了日本的资深地产公司了解过了，目前日本的房地产，其实已经很繁荣了。”

“整个日本的城镇化率，已经超过了百分之七十五，而且核心的地块，基本都被各大财团收购了。”

“东京，有三菱地所和三井物产两家公司，持有大片的土地，还有住友，富士等财团的地产公司在扩张。”

“我们即便是过去，也会面临着一种情况，那就是无地可买！”

优质的土地基本都被各大地产商下手了，置地就算过去，也很难在东京大阪这种核心城市获取地块。

“这样啊！”

李长河思索着坐在那里，没有说话。

他知道日本的房市会爆发，但是那得等到85年广场协议之后了，85年之前的房市，他还真的不了解。

现在看来，鬼子本土，早就把肥肉分完了啊。

“bss，其实如果真的想要介入东京房市，也不是没有机会，但是，利润可能没有我们想的那么高！”

韦理这时候又冲着李长河说道。

李长河闻言，笑着看向韦理：“看来你这次不是一无所获，说吧！”

韦理点点头：“bss，我们自己进去，有些困难，但是如果跟当地的地产公司合作，那我觉得还有机会。”

“我在东京，约见了三菱地所的会长三杉会长，我跟他聊了，他对于跟我们的合作，很有兴趣。”

“三菱地所在东京的丸之内地区，继承了大片的土地，这里面有很多的地产，趋于老化，三菱想要拆掉重建。”

“但是如果全靠三菱地所自己做，一来他们耗费的资金太大，二来，他们的工程时间会很慢。”

“所以，三菱有意跟我们合作，借置地的资金和金门建筑公司，加快他们翻整丸之内的计划。”

“作为回报，三菱在新修的商业大厦面，给我们一部分楼层！”

韦理认真的说道。

东京丸之内是三菱地所的总部所在，那边紧挨着鬼子的皇宫，大片土地，都归三菱地所所有。

丸之内就相当于港岛的中环市区，而三菱地所对丸之内的掌控，跟如今置地对中环的掌控差不多。

跟港岛不同的是，三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了，三菱地所想要拆了重建，把原本的一些老楼，重建成摩天大厦。

这样不管是持有面积，还是新收的物业租金，都会得到巨大的增幅。

不过这个计划单靠三菱自己，比较费力，一个是资金，一个是人力物力。

而国内的其他地产，三菱又不想合作，毕竟本质，几大财阀内部也是互相竞争。

然后韦理代表的置地出现，给了三菱一点灵感。

他们可以跟置地合作，借助置地的资源重修丸之内，而最后，只要给置地一部分楼层就行了。

土地的所有权，依然归三菱所有。

韦理之前觉得这样意义不大，但是看李长河似乎很看重日本，所以又说了出来。

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