第九十四章大佬，我只想搞栋楼而已 (2-2)

在谢文的记忆里，国内是2010年晟曜公司在沪市创办了全国第一家白领公寓，而后出现了自鱼，清客，优客意等一批公寓管理公司。

2015年，住建部下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，支持房地产企业将自持房源向社会出租，同年底，国务院正式将公寓行业概念明确化。

要知道，成立个公司与自己单打独斗那是两个概念啊。

自己包栋楼，那是包租公，是房东。用公司搞，那就是一种行业了。

就忽悠了一下大佬，能把这行业向前推四年？还把自己忽悠成了始作甬者？

谢文脑子里一瞬间断片了，只觉喉咙有点干，赶紧斟满一杯啤酒，扬头喝了下去。

“杨大哥，你怎么突然就决定要与我合伙开公司搞公寓楼了？您不斟酌一下？”

“这项目没什么风险，用不着斟酌。你看啊，我公司拿地，报备一到二栋为公寓楼。然后新成立的公司包销，现款现结，两边都不违规。

虽然回本时间长了一点，但房子还是自己的啊。要是租个十年八年不想租了，房子按现在的价格能卖掉吧。”

何止是现价啊，大佬，加十倍都要打破头抢好不。

谢文在心里迅速盘算开了。

先考虑一下利弊，利的方面有几点。

一是杨国镪是地产界的大佬，一直到重生前都是，他的土地储备最多，全国从一线到四五线城市都有他的楼盘，这是最大的优势。

二是他在地产行业地位高，轻易没人敢动他，是个能顶在前面的大炮，谁来轰谁，自己苟在后面收租就行了，安全性极高。

三是公寓楼与碧贵园主楼盘在一起，合伙的话还可共享碧贵园小区的文化娱乐体育购物美食等配套设施。

相比前世那几个搞长租的二房东，还比毛啊，估计他们也没什么机会面世了。

我这算是开了个先河？因为我这一不是二房东，是自持物业，有先天的成本优势。二，我也不是地产公司的自持物业。要知道，地产公司的自持物业是不能买卖的。

我这不同啊，想租就租，想卖就卖。

弊在那里呢？

碧贵园在谢文心里，毕竟是个庞然大物，自己把控不住，而自己盯上的肖氏地产虽然小，可自己能掌控住。但肖氏地产相比杨大佬，又实在差得太远。一个是成熟期，立马可见效益，一个婴儿期，还要培育，能不能成材还不知道。

要不，两边都不放过？肖氏地产作后手？

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