第四十八章 我是主角 (2-1)

两人的一唱一和，虽然没有事前的沟通，不过却是心有灵犀。

我说起来了有点兴奋，开始有点像脱缰的野马，索性将自己所构想的、但又不涉及到公司机密的、都还没形成决策的都开始说了出来，之所以说出来，也绝对不是兴之所至，都是判断过的：1-项目周围一个新盘都没有，也没有同行大鳄在附近，一个局部区域暂时的市场真空，不怕同行来抢意向客户；2-教育确实丰富，就算同行大鳄在本市落子，也和我们拥有的传统教育资源不可匹比；3-公司和设计院合作多次，知根知底，有一定的保密意识。就算没有，风声传出去，暂时对我们的影响几乎是没有。

“如果只是采用简洁风格的，有点太过商业质感，对聚拢以教育产业为龙头的上下游资源是不够凝聚力的。客户对教育及关联教育的一切都很敏感，他们想要有着教育功成之后的视觉感，一切都环绕在一起。我说的是不是太笼统？大家这样理解：学区地段、学区房、教育上下游产业群聚。让购房客户和对这些客户虎视眈眈的商业客户也聚拢在我们这个盘子里。有眼光、能享受这种教育配套资源的人，之后为教育的支出一定不会少。所以这个后续商铺的客户决定了我们第二期的外立面基调。这个设想是不是有点想不到？是的，首先我们可以确定的购房客户是没有任何问题的，但是商铺客户就不同了，他们的游离感比较大，一定是倾向客户相对集中的地方。当我们聚拢了将几百个甚至上千户具有这样的条件的客户后，自然我们就有叫板的资本，就是你要买商铺我还不卖，只租。现有的营商环境里，没有那个开发商敢这样做。但是，我们敢。”我如是说。

老程不知道是真是假的恍然大悟的一拍脑袋：“林总的思路果然是与众不同！哎呀，这点我就真的想不到。”

秦总见乙方这样点赞，也附和着说：“嗯，在策划这点上林总从来没让老板失望过的。大家有什么见解也可以说说嘛！现在我们是一家人，不分甲方乙方。”

劳工一直在听，也一直在记录，秦总说让大家说说感觉，她便举了个手：“我说说。”

秦总肯定的眼光看着她：“这位是劳工，劳动的劳，不要叫成老公啊！”大家一阵笑声。秦总接着说，“劳工在日本工作了多年，也是海龟。”

老程惊讶的表情溢于言表，但是说的话也不失水平：“这样的话，我们的合作更是强强合作了！加拿大设计，日本建筑，中国模式。无可挑剔！”

劳工依然是喜形不言于色：“按照林总的思路，那么第二期的设计，尤其是商铺的设计就要符合教育相关产业的要求了，比如说层高、开间、采光等，最主要的是消防方面的，都是要以相对高的标准来设计。我说的暂时就这么多。林总一定还有其他方面要阐述的，我们还是请林总继续吧！”这种态度很职业，没有像我、秦总和老程这样有太多多余的话穿插其中，我很喜欢，即便是座谈会形式也最好就有这种态度，毕竟不是在玩脱口秀创作，始终都是嘻嘻哈哈的，至多笑中有泪；设计会议是件很严肃的事情，全程基本没有笑点，有些环节甚至是忌讳，开不得半点玩笑。我老妹的闺蜜，果然是和老妹一样的态度，不怎么笑，有自己的标准，不妥协。

我朝劳工点点头以示谢意后，继续讲了下去：“可能我讲得比较啰嗦，大家将就着听啊！”我这样说是有用意的，在这个社会里生存，如果你不是属于主动进攻型的，无论是这进攻是有理还是无理或无礼的，那么你只管进攻就是了，只要在法律允许的范围内，你就不必忌惮什么约束；我是属于防卫型的，不是不会进攻，我这种人要进攻的话就属于孤注一掷的那种，可怕得吓人，我也不是不知晓法律和各种约束，只是性格造就如此，按照某种伴侣状态来说，是受不是攻。我也有原则，就是不要触犯我的底线，任何人都一样。所以我用了“大家将就着听”，意思有那么两层：一就是我不会主动挑事端，就是论事而已；二就告诉与会者，这个会议可以是很正式，因为我代表着老板的意志；也可以是非正式，因为老板没有明言确认。至于是属于哪种状态，那就要看处于什么位置去思考并对号入座了。

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