第243章苛刻的条件 (2-2)

本来荆建就绝不会认为，靠自己忽悠几句，难道那蝴蝶翅膀就会乱舞？崇名岛就能与赫赫有名的南湾平起平坐？都成为国家级的经济开发区吗？显然，那是神话故事。因此，能成立工业区，荆建已经很满意了。当然，附属的那两座小岛，现在看起来似乎价值不怎么大，但只要崇名岛发展起来，早晚会通隧道、大桥。作为沿途必经的那两座岛屿，潜在价值就相当大。

荆建接着吩咐：“宾馆、商务楼也没问题，就按照沪江市的政策谈判。旧城区的改造，需要具体谈。我们出500万美元，需要换取一部分的店铺，最好能有独立商场。或者提供不大于200万美元，两年10的贷款，让沪江市自己选择。我们不主导旧城区的改造。”

按照这时期的政策，如果外资投资宾馆或者商务楼，将获得50年的土地使用权。50年一到，将……咳咳，全部收归国有。这条件相当苛刻，所以对中国发展速度没有信心的，绝不会去冒险这样的投资。当然，沪江市还是很有诚意，起码拿出了腩京东路的黄金地块。对此，荆建肯定笑纳，毕竟中国的未来，他心里相当清楚。

至于旧城区的改造？现在中国的房地产市场就是一个坑。尤其是旧城改造，其中的矛盾能让过江龙都死去活来。但只要短短几年后，就将会成为一个黄金产业。不过，房地产牵扯实在是太多，其中更是遍布雷场，荆建没兴趣招惹这样的麻烦，还不如简简单单，或者出资换商铺、或者直接商业贷款。

而最后那个招商局模式，荆建倒是有点兴趣，不过，还是不愿意主导：“香港建立航运公司没问题，合股也没问题。我们不负责经营管理，具体问题，杰顿你去谈。”

“是，老板！”

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